Dans une maison, l’aménagement d’une nouvelle chambre, d’un bureau ou d’un atelier peut devenir une nécessité au fil des années. Dans la recherche d’un espace adapté, de nombreux propriétaires choisissent de transformer leurs combles en pièces habitables. Ce sont des projets qui requièrent certains travaux et des démarches administratives. De manière générale, ce type de projet est réalisable à condition de disposer d’une hauteur minimale de 2,10 m sous le plafond et de 1,80 m sous les poutres. La pente quant à elle devrait être de plus de 30 % pour la faisabilité des travaux. Les travaux à envisager pour les combles Pour réaliser une chambre ou un atelier dans les combles, il y a certaines étapes à suivre. L’isolation par l’extérieur est le premier élément à prendre en compte. Ainsi, il est important de vérifier la bonne étanchéité de la toiture, des souches de cheminées, des faitières et des arêtiers. Au niveau de la charpente, il est essentiel de vérifier que le bois n’a pas été attaqué par des champignons ou par des insectes xylophages. Si besoin, il faudra appliquer un traitement adapté avant de commencer les travaux. Pour le cloisonnement, il est conseillé d’utiliser uniquement des matériaux légers, tels que les plaques de plâtre, le gypse et la cellulose. En ce qui concerne la réalisation des fenêtres, les modèles inclinés apportent plus de luminosité que les modèles verticaux. Selon la hauteur et la largeur, les fabricants proposent une multitude de modèles simples ou multiples. Pour une meilleure protection contre la chaleur l’été et une isolation thermique plus efficace l’hiver, les particuliers ont le choix entre les stores et les volets, disponibles en formats manuels et électriques. Aménager l’intérieur des combles Pour les revêtements des murs des combles, les spécialistes conseillent de privilégier la pose de lambris en bois à la peinture. Le bois est un bon choix car il a des propriétés isolantes et des qualités esthétiques sans égal. Pour la décoration des lambris, on peut ainsi opter pour une finition satinée, blanchie ou cirée. Sinon, le brut de sciage est également envisageable. Les revêtements de sols le plus conseillés pour l’aménagement des combles sont le parquet contrecollé et d’autres solutions de carrelage léger. Une fois les revêtements posés, on peut passer à la réalisation de l’escalier. Cette étape ne peut être réalisée qu’à la fin des travaux, car la hauteur des marches doit être ajustée avec précision, une fois le parquet posé. En ce qui concerne le design de l’escalier, les particuliers ont les choix entre différents modèles, formes et matières.Les règles d’urbanisme concernant l’aménagement des combles Afin de réaliser les travaux en toute sécurité, l’aménagement des combles nécessite des démarches administratives au préalable. Si la surface à aménager dépasse 20 m², le propriétaire doit déposer auprès de la mairie une demande de permis de construire. Dans le cas contraire, il devra uniquement procéder à une déclaration préalable de travaux. De plus, sil la surface habitable est supérieure à 170 m², il sera obligé d’élaborer son projet
[...]Songez-vous à agrandir votre espace de vie en aménageant vos combles ? C’est une excellente idée ! Toutefois, comment choisir le bon aménageur de combles pour réaliser votre projet ? Avec tant d’entreprises disponibles sur le marché, il est facile de se sentir submergé. Ne vous en faites pas ! Découvrez ci-dessous cinq critères clés à prendre en compte pour trouver l’aménageur de combles idéal pour vos besoins. Suivez ces conseils et vous pourrez trouver une entreprise fiable et professionnelle pour mener à bien votre projet. Faites des recherches approfondies Pour trouver les meilleurs aménageurs de combles dans votre région, vous devez commencer par faire des recherches approfondies. Servez-vous de ce site ou des moteurs de recherche en ligne pour trouver des entreprises spécialisées dans l’aménagement de combles. Pour obtenir des recommandations d’autres propriétaires, il est également envisageable de se référer à des annuaires professionnels et à des forums en ligne. N’hésitez pas à élargir votre recherche en utilisant des mots-clés tels que « aménageur de combles », « rénovation de combles », « charpentier », etc. En effectuant ces recherches, vous serez en mesure de mieux appréhender les services offerts par chaque entreprise et leur qualité. Examinez les références Après avoir identifié plusieurs entreprises, prenez le temps de vérifier leurs références. Cette vérification devrait inclure la confirmation que l’entreprise est enregistrée et possède toutes les certifications nécessaires pour exercer son activité. Les certifications telles que la qualification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ou la certification Qualibat sont des indicateurs de qualité qui peuvent vous aider dans le choix de votre entreprise. Pour en savoir plus sur la qualité du travail de l’entreprise, vous pouvez également consulter les avis des clients précédents. Réclamez des devis détaillés Avant de vous décider définitivement, réclamer des devis détaillés auprès de chaque entreprise. Assurez-vous que chacun d’eux détaille de manière exhaustive les travaux à accomplir et leur coût. Comparez-les pour savoir lequel correspond le mieux à votre budget. En cas d’obscurité sur certains points, n’hésitez pas à demander des précisions. Prenez en compte l’expérience de l’entreprise L’expérience constitue un facteur déterminant dans le choix d’un aménageur de combles. Plus l’entreprise a d’expérience, plus elle est susceptible de fournir un travail de qualité. Demandez à l’entreprise combien de projets similaires elle a réalisé et si elle peut vous fournir des références de clients satisfaits. N’hésitez pas à demander des photos ou des vidéos de projets similaires pour vous faire une idée du travail de l’entreprise. En suivant ces cinq conseils, vous pourrez trouver un aménageur de combles compétent et fiable pour votre projet.
[...]La surélévation de maison est la solution à adopter pour gagner des mètres carrés en plus alors qu’on n’a pas assez de terrain ou qu’on dispose un budget restreint. Comme vous l’aurez compris, l’agrandissement de la bâtisse se fera en suivant sa hauteur. Dans cet article, nous allons aborder les points importants à savoir sur ce procédé. Concrètement, qu’est-ce qu’une surélévation de maison ? Comme susmentionnée, la surélévation de maison est un moyen d’optimiser la surface habitable d’un logement. Elle implique l’exploitation des combles. Pour les transformer en espace de vie, il faudra procéder à la modification et à l’extension de la charpente pour gagner en hauteur. Comme elle implique des travaux à la fois lourds et complexes, l’idéal est de faire appel à un professionnel comme cet artisan maçon dans le Var pour sa réalisation. Les travaux peuvent durer des semaines, selon la surface de votre habitation. Dans tous les cas, l’extension sera mise en place en plusieurs étapes dont : Le contrôle de la robustesse de la charpente ; La conception des plans ; La demande d’autorisation auprès des autorités communales/départementales ; La mise en œuvre des travaux d’extension ; Les travaux de finition. Quels sont les avantages d’une surélévation de maison ? La surélévation est une alternative prisée par beaucoup de particuliers du fait de son coût intéressant et de ses démarches simplifiées. La construction d’une dépendance implique inévitablement des frais plus importants. Ils sont relatifs au coût des matériaux, de l’étude du sol, de l’élévation des murs et de la mise en place d’une nouvelle toiture. Pour la surélévation, il suffit de rajouter quelques éléments en plus des matériaux en place. Elle permet un gain d’espace plus important. Sa mise en œuvre vous permet de préserver la totalité de votre espace extérieur. Pour réussir ce projet, nous vous conseillons de collaborer avec un maçon professionnel. Quels sont les éléments qui influencent le prix de la surélévation de maison ? Le prix des travaux dépend en grande partie de la surface de la maison, du matériel utilisé pour la surélévation et de la nature des opérations. L’aménagement est par exemple plus abordable, car il suffit d’ôter les éléments de la charpente qui gênent. Ensuite, le changement de la pente se matérialise par l’augmentation de la hauteur de toiture. La rehausse est plus couteuse du fait qu’il faut étendre le mur avant d’y installer le toit. Le volume des travaux est plus conséquent, surtout lorsqu’on veut rajouter des étages en plus à la maison. Pourquoi faire appel à un professionnel en travaux de maçonnerie pour la surélévation de maison ? L’intervention d’une entreprise de maçonnerie est indispensable pour l’exécution de la surélévation de maison. Vu la complexité des travaux, ils sont sujets à l’obtention d’une autorisation préalable. Le recours aux services d’un professionnel fait partie des conditions requises pour l’obtenir. Pour trouver un maçon qualifié pour la surélévation de votre maison, vous pouvez solliciter les recommandations de vos proches ou consulter l’annuaire en ligne qui regroupe les professionnels agréés de votre région. Pour bénéficier d’un rapport
[...]Si vous pensez devenir propriétaire dans les mois qui viennent, sachez que vous avez encore la possibilité de bénéficier de nombreuses aides offertes par l’Etat. De plus, les taux sont actuellement très attractifs, ce qui s’avère essentiel, surtout pour les primo-accédants. La construction de maisons neuves est donc une option à envisager très sérieusement. Les professionnels affirment qu’il est désormais possible de se faire construire une habitation à des coûts très raisonnables. D’après les plus récentes statistiques rendues publiques par les agences immobilières, plus de 27% des logements ayant une surface moyenne de 99 m2 et qui se vendent actuellement en France coûtent moins de 126.000 euros. Les constructeurs proposent généralement aux particuliers qui veulent se faire construire une maison individuelle des offres qui s’adaptent à leur budget et à leurs envies. Il faut remarquer que les modèles présentés ont, en règle générale, une surface supérieure à 60 m2, ce qui leur permet d’être modulables. Certains clients choisissent même de se faire bâtir un garage pour leur voiture ou leur deux-roues. En fonction de leur budget, les futurs propriétaires peuvent également opter pour des combles aménageables. Cela leur donne la possibilité d’obtenir des espaces supplémentaires qu’ils peuvent utiliser selon leurs propres besoins. Un des avantages très appréciés de la construction concerne également le fait que les clients peuvent participer à l’élaboration du plan de leur habitation, afin d’établir notamment avec les experts en construction les dimensions des pièces de leur logement. En plus de cet avantage, les habitations individuelles qui sont bâties depuis 2012 sont plus respectueuses de l’environnement que les logements plus anciens. Les propriétaires peuvent faire des économies importantes à la longue et, ensuite, les réinvestir si nécessaire dans des projets de rénovation ou d’aménagement. Pour vous venir en aide, les spécialistes de Pierre de Loire vous proposent des services sur-mesure qui répondent à toutes vos exigences. Sur leur site Internet, vous pouvez leur demander un devis personnalisé ou, selon les cas, leur envoyer votre projet immobilier à Angers. Ils possèdent les compétences nécessaires pour réaliser des maisons traditionnelles ou contemporaines, de plain-pied ou à étage. Durables et résistantes, leurs constructions s’adaptent facilement aux particularités de votre terrain et, bien sûr, à votre mode de vie.
[...]Envie de plus d’espace? C’est le moment de transformer votre grenier et vos combles en pièces agréables et propices à la détente. De plus en plus de propriétaires optent aujourd’hui pour cette solution d’aménagement. Voici les clés pour rénover votre grenier et y installer une salle de bains chic et moderne. Avant toute transformation d’un grenier, il est important de s’assurer qu’il soit possible d’y créer une surface habitable en vérifiant le coefficient d’occupation des sols de la parcelle et de faire une demande de travaux pour les surfaces ne dépassant pas 20m2. Au-delà et dans le cas où le volume ou l’aspect extérieur de la maison sont modifiés, un permis de construire est requis. Mesurer la pente du toit est aussi indispensable. La hauteur doit en effet être suffisante. Si la pente de votre toit est inférieure à 35°, l’inclinaison devra être modifiée ou la maison devra être surélevée. Il est également nécessaire de faire vérifier l’état de votre toiture et de la charpente par un professionnel. Lui seul sera à même de vous dire si la couverture de votre toit est parfaitement étanche et si la charpente doit être traitée contre les insectes xylophages. Côté isolation, 30% des pertes de chaleur dans une maison s’effectuent par le toit. Il faut donc soigner l’isolation thermique des combles soit avec une isolation extérieure, coûteuse mais très performante et permettant de préserver le volume intérieur et de laisser la charpente apparente, ou bien une isolation intérieure, plus économique et facile à réaliser avec de la laine de verre, de roche, fibres de bois ou ouate de cellulose. Les planchers anciens ou affaissés ne conviennent pas pour une pièce destinée à être habitée. En effet, votre plancher doit maintenant pouvoir accueillir vos aménagements : cloisons, sanitaires… et vos meubles. Il est toutefois recommandé d’utiliser des matériaux légers (le carrelage est à éviter) et de poser une sous-couche acoustique sous votre revêtement de sol afin d’altérer les bruits de pas. Pour vos cloisons et portes, privilégiez des modèles coulissants qui permettent un gain de place considérable. La lumière, élément essentiel et stratégique Dans une pièce située sous les combles, la lumière est un élément fondamental. Véritable puits de chaleur en hiver, la surface et la position des fenêtres sont stratégiques. Ces dernières doivent en effet correspondre au moins à 1/6 de la surface habitable. Veillez aussi à ce qu’il n’y ait pas de zones d’ombre et à bien répartir les ouvertures pour faciliter la ventilation. Des fenêtres de type Velux s’adaptent à toutes les pentes de toit et sont idéales pour profiter de la lumière naturelle du soleil. Mieux vaut installer deux fenêtres, qu’une seule au milieu de votre pièce. Tous les éléments : fenêtres, toiture, plancher et murs doivent être parfaitement étanches à l’air afin d’éviter les surprises sur les factures de chauffage. Vous pouvez choisir de connecter le chauffage central ou bien d’installer des radiateurs électriques. Dans tous les cas, si votre grenier est bien isolé, pas la peine de surchauffer. La chaleur
[...]Du 4 au 7 octobre, la ville de Biarritz accueille la 13ème édition de Solutions Maison. Au programme : Habitat, Eco habitat, immobilier, décoration… Vous allez devenir propriétaire et voulez trouver un financement, un terrain, un constructeur, un promoteur ? Vous souhaitez que votre maison soit plus respectueuse de l’environnement, plus performante énergétiquement, mais également plus économe ? Vous voulez aménager des combles, refaire un parquet, installer une douche à l’italienne, faire poser une véranda, décorer votre chambre, rendre votre espace de vie plus harmonieux… Bref, vous avez des idées plein la tête et vous cherchez des solutions et des entreprises pour les mettre en œuvre? Du 4 au 7 octobre, rendez-vous à Biarritz pour la 13ème édition de Solutions Maison. Solutions Maison, c’est LE salon qui répond à toutes vos questions sur la maison. Vous pourrez y rencontrer 250 exposants sur 3 univers d’exposition : Habitat, Eco habitat, Maison Bois : solutions de construction, de rénovation ou d’aménagement, matériaux isolants, revêtements,… Les énergies renouvelables et les matériaux d’éco-construction sont également à l’honneur pour construire une maison économe en énergie Immobilier : constructeurs, promoteurs, agences, financement,… tous les acteurs sont réunis pour vous permettre de réaliser votre projet de A à Z dans le neuf ou l’ancien Décoration : designers, artistes, tapissiers, décorateurs, artisans d’art, mobilier, home cinéma… cet univers, agrandi en 2011, regorge d’idées pour embellir votre espace de vie. Grande nouveauté cette année pour les férus de déco : l’Espace Conseils Déco! Architectes et paysagistes vous attendent pour répondre à vos questions, vous orienter dans vos choix, vous conseiller…gratuitement ! Vous êtes plutôt branché éco-habitat et environnement ? Visitez la Maison BBC : technique et matériaux de construction! Elle vous permet de voir, en grandeur nature, comment équiper sa maison pour la rendre plus performante, économe et respectueuse de la planète (ossature bois, panneaux solaires, chauffage au sol, menuiseries mixtes oscillo-battantes, pompe à chaleur,…). Le guide de la RT 2012 édité par le Salon en partenariat avec l’Espace Info Energie vous accompagnera également dans vos travaux. Bénéficiez aussi de conseils de pros en assistant aux conférences. Infos pratiques : Du 4 au 7 octobre 2012 Halle d’Iraty, Biarritz 10h-19h (sauf jeudi 4 oct : 14h-19h) Entrée 6€, gratuit -18 ans Tel de contact : 05 59 31 11 66
[...]Le Salon de l’Habitat et de l’Immobilier ouvrira ses portes ce vendredi au Parc des Expositions d’Angers. Pendant quatre jours, 350 professionnels de l’Habitat et de l’Immobilier seront présents pour accueillir les 24 000 visiteurs attendus. Le Salon de l’habitat et de l’immobilier d’Angers, c’est la maison dans toutes ses dimensions : achat, aménagement, optimisation énergétique et environnementale, jardin, décoration… Au fil de ce rendez-vous incontournable, le logement se décline en cinq grands univers qui permettent de dresser un panorama complet des offres, des tendances et des produits. – Immobilier : Promoteurs, constructeurs, lotisseurs, agents immobiliers, banques et organismes de financement … un lieu privilégié pour s’informer et comparer. – Aménagements intérieurs : Cuisines, énergies, caves, combles, sols, murs, salles de bains, menuiseries, isolation… – Décoration-design : Espace de rêve et de projection par excellence, l’univers décoration design du salon est un pôle très attendu par les visiteurs. – Le Village de l’Eco-Habitat regroupe des exposants proposant des produits et services à haute valeur environnementale (hors énergies). – Jardins et aménagements extérieurs : Cet univers propose une offre pertinente allant du paysagiste au fournisseur de mobilier de jardin. Conseil, second oeuvre, décoration extérieure en sont les mots clés. Invité de marque ce samedi 22 septembre au Salon de l’immobilier. Stéphane Plaza, le plus célèbre agent immobilier de France, interviendra sur le home staging à l’occasion de deux conférences d’une heure chacune et se prêtera à des séances de dédicaces. Les deux conférences auront lieu à 11h15 et 15h30. Plusieurs animations et expositions seront proposées durant le salon : Exposition « DesDesigners » par l’Atelier Maud Rondard, agence de Design – Scénographie implantée à Saint-Etienne (42). L’exposition est une présentation de pièces de designers ayant un lien étroit dans l’univers de l’habitat. Chaises, tapis, luminaires, arts de la table… toutes ces pièces sont signées et mises en scène dans un espace spécialement dédié à la l’inspiration et recherche d’objets ou d’idées originales. www.desdesigners.fr Exposition « L’Abri à Bricoles » sélection de 80 maquettes qui présentent des solutions inventives sur la thématique de l’abri de jardin. Cette exposition est issue du Festival Petites Machines à Habiter 2010 du CAUE de la Sarthe, festival qui se donne chaque année pour objectif d’établir une passerelle entre les créateurs et le public. L’idée est de proposer des solutions innovantes et de permettre au public de venir piocher des idées pour ses projets d’aménagements. www.caue-sarthe.com/L-abri-a-bricoles. Infos pratiques : Horaires : Vendredi 21 septembre : 10h00 – 20h00 / Samedi 22 et dimanche 23 septembre : 10h00 – 19h00 / Lundi 24 septembre : 10h00 – 18h00. Tarifs : 5,50 € plein tarif / 3 € tarif réduit (cartes Cezam, cartes Partenaires) / 2 € tarif scolaires et étudiants Gratuit pour les enfants de moins de 16 ans accompagnés de leur famille.
[...]Environ 200 professionnels se réunissent du 25 au 28 mars 2011, pour exposer les produits, techniques, services, concepts, qui feront de vos projets de construction, d’aménagements, de rénovations extérieures et intérieures, des réussites, à l’occasion du Grand Salon Régional de l’Habitat, du Jardin et le salon de la décoration et des métiers d’art : Bellissimo Plus que jamais les Français se recentrent sur le logement au sens large. Ils dépensent toujours plus pour construire, rénover, améliorer, aménager, notamment au niveau des économies d’énergie, en montrant un intérêt croissant pour les pratiques et solutions entant dans une démarche de respect du développement durable. 200 professionnels se réunissent du 25 au 28 mars 2011 dans le cadre du Grand Salon Régional de l’Habitat, du Jardin et le salon de la décoration et des métiers d’art. Le Grand Salon Régional de l’Habitat, c’est l’occasion unique de retrouver sur un même lieu les professionnels du monde de l’habitat : de la conception du bâtiment, au choix de la peinture murale en passant par la réalisation de la cuisine, la pose d’une chaudière ou la mise en place d’une véranda ; sans oublier le jardin, valeur refuge des français depuis quelques années déjà. Quant au Salon BELLISSIMO, il apporte son lot de surprises colorées, stylées, pour que l’intérieur s’embellisse à coup sûr. La CRMA et la CAPEB reviennent et apportent les compétences et le professionnalisme rassurant de l’ensemble de leurs artisans formés aux normes et aux nouvelles techniques avec cette année une palette de solutions pour permettre une accessibilité aisée aux personnes à mobilité réduite. Le jardin reste la valeur refuge des Français et au printemps l’espace de vie s’agrandit. Les jardins et terrasses deviennent des salons extérieurs et prolongent la maison, les vérandas s’ouvrent sur le ciel et les piscines se découvrent (le marché de la piscine privée se développe d’année en année) et s’accompagnent de spas ou d’abris en tous genres. Galets, terre, bambou et toujours le bois s’intègrent à l’environnement décoratif du jardin. Le Grand Salon Régional de l’Habitat, seul événement labellisé, attire chaque année un nombre croissant de visiteurs qui seront comblés par la diversité et la qualité des exposants et des animations. La décoration et les métiers d’art font découvrir aux visiteurs les tendances du moment, cuisine (la pièce à vivre préférée des Français) ; mais aussi les salles de bain sont revues et visitées avec une volonté affichée d’économie d’énergie sans pour autant négliger l’esthétisme. Les matières et les couleurs sont étudiées pour apporter un style design, épuré et surtout personnalisable. Le bois, toujours lui, clair, foncé, patiné, cérusé ou exotique réchauffe les murs, habille les meubles, recouvre les sols… pour créer une maison saine et durable. Les artisans présents sur le salon exposent leurs savoir-faire issus du passé pour mieux imaginer le présent. Qu’ils travaillent la terre, le métal, la pierre ou le bois, ils sont passionnés et sauront écouter les attentes du public pour donner vie à leurs envies. Infos pratiques : Date : du vendredi 25
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