Si vous pensez devenir propriétaire dans les mois qui viennent, sachez que vous avez encore la possibilité de bénéficier de nombreuses aides offertes par l’Etat. De plus, les taux sont actuellement très attractifs, ce qui s’avère essentiel, surtout pour les primo-accédants. La construction de maisons neuves est donc une option à envisager très sérieusement. Les professionnels affirment qu’il est désormais possible de se faire construire une habitation à des coûts très raisonnables. D’après les plus récentes statistiques rendues publiques par les agences immobilières, plus de 27% des logements ayant une surface moyenne de 99 m2 et qui se vendent actuellement en France coûtent moins de 126.000 euros. Les constructeurs proposent généralement aux particuliers qui veulent se faire construire une maison individuelle des offres qui s’adaptent à leur budget et à leurs envies. Il faut remarquer que les modèles présentés ont, en règle générale, une surface supérieure à 60 m2, ce qui leur permet d’être modulables. Certains clients choisissent même de se faire bâtir un garage pour leur voiture ou leur deux-roues. En fonction de leur budget, les futurs propriétaires peuvent également opter pour des combles aménageables. Cela leur donne la possibilité d’obtenir des espaces supplémentaires qu’ils peuvent utiliser selon leurs propres besoins. Un des avantages très appréciés de la construction concerne également le fait que les clients peuvent participer à l’élaboration du plan de leur habitation, afin d’établir notamment avec les experts en construction les dimensions des pièces de leur logement. En plus de cet avantage, les habitations individuelles qui sont bâties depuis 2012 sont plus respectueuses de l’environnement que les logements plus anciens. Les propriétaires peuvent faire des économies importantes à la longue et, ensuite, les réinvestir si nécessaire dans des projets de rénovation ou d’aménagement. Pour vous venir en aide, les spécialistes de Pierre de Loire vous proposent des services sur-mesure qui répondent à toutes vos exigences. Sur leur site Internet, vous pouvez leur demander un devis personnalisé ou, selon les cas, leur envoyer votre projet immobilier à Angers. Ils possèdent les compétences nécessaires pour réaliser des maisons traditionnelles ou contemporaines, de plain-pied ou à étage. Durables et résistantes, leurs constructions s’adaptent facilement aux particularités de votre terrain et, bien sûr, à votre mode de vie.
[...]Les professionnels de la construction vous proposent divers modèles de maisons individuelles contemporaines pour que vous puissiez vivre dans les meilleures conditions. Vous avez la possibilité de vous faire construire un bureau de jardin sous la forme d’une maison ronde, qui peut servir, selon les cas, de pièce de méditation ou de chambre d’ami. Les particuliers préféraient auparavant de se faire construire des habitations traditionnelles, car celles-ci étaient moins chères que les maisons contemporaines. Toutefois, depuis quelques années, les constructeurs vous proposent des solutions très efficaces pour que vous réussissiez à vous faire construire la maison de vos rêves à des coûts raisonnables. Pour réussir votre projet de construction, il est recommandé de faire appel aux services d’un architecte qualifié. Avec une forte expérience dans ce domaine, il pourrait vous donner des conseils tout en tenant compte de vos besoins et de votre budget. C’est l’interlocuteur idéal car il est spécialisé dans la construction de maisons individuelle contemporaines. De plus, sur le terrain de votre maison, vous pouvez construire une maison ronde tendance qui vous servira de bureau. Installé dans votre jardin, ce bureau vous permettra de gagner du temps, car vous ne devrez plus vous déplacer sur votre lieu de travail. En choisissant cette solution, vous pouvez travailler chez vous dans des conditions optimales tout en évitant les embouteillages. Les problèmes liés à la pollution et aux changements climatiques ont déterminé les spécialistes de la construction de trouver des alternatives aux maisons traditionnelles. Aux Pays-Bas, de plus en plus de particuliers optent pour les habitations flottantes. Suite aux inondations qui ont eu lieu en 1953, les chercheurs ont réfléchi à plusieurs solutions pour construire des logements flottants. Chercheur à l’Université de Delft, Rutger de Graaf a proposé il y a une dizaine d’années la construction d’une ville entière sur l’eau. Il a participé en 2006 au concours international Delta Competition, qu’il a gagné avec de projet. Grâce à lui, de nombreux logements sur l’eau ont été bâtis les dernières années aux Pays-Bas et notamment à Westland. Afin de vous faire construire une maison contemporaine, vous avez la possibilité de bénéficier du savoir-faire des professionnels de Pierre de Loire. Sur leur site Internet, vous pouvez vous renseigner sur les particularités des modèles BBC. Pour discuter davantage de votre projet, vous pouvez prendre contact avec eux par téléphone ou leur envoyer en ligne une demande de rendez-vous.
[...]Selon les dernières études menées par les experts du cabinet Xerfi, la filière des maisons en bois devrait reprendre ses forces en 2016 et 2017. Plus précisément, après quelques années de crise, les clients apprécient de plus en plus les avantages offerts par les maisons écologiques, qui sont construites dans le respect de l’environnement. D’après les estimations des experts en construction, les mises en chantier progresseront considérablement très bientôt. Plus exactement, la société d’études Xerfi affirment qu’elles augmenteront de 8% cette année et de 10% à 15% l’année prochaine. En outre, les spécialistes du secteur affirment la que filière bois reprendra presque certainement ses forces. Autrement dit, après quelques années de crises, la filière des maisons en bois s’imposera de plus en plus sur le marché national. Plus précisément, les experts de Xerfi considèrent que cette filière peut bénéficier non seulement de la situation économique actuelle assez favorable des ménages, mais aussi de l’amélioration de la conjoncture au niveau national et du soutien financier des pouvoirs publics. Les chiffrent avancés par Xerfi révèlent que pendant les 5 dernières années les mises en chantier de maisons individuelles en bois ont reculé de près d’un tiers. En d’autres mots, elles ont atteint environ 10.300 unités chaque année. Néanmoins, elles devraient progressent considérablement non seulement en 2016, mais aussi en 2017. Aujourd’hui, grâce à l’amélioration des conditions de financement et à aux ménages plus confiants, les projets immobiliers du secteur sont en constante augmentation. De plus en plus d’habitations écologiques sont réalisées en conformité avec la Règlementation Thermique 2012, en répondant aux divers enjeux environnementaux. Toujours est-il que le retour de la flamme des constructeurs de maisons individuelles performantes et l’arrivée sur le marché national de nouveaux acteurs, à savoir les spécialistes du modulaire et les divers industriels devraient, en principe, rendre la construction des habitations en bois encore plus attractive pour toutes les catégories de clients. Constructeur d’habitations individuelles à Angers, So Habitat met à votre disposition son savoir-faire dans ce domaine. Les maisons en ossature bois construites par les professionnels de So Habitat sont réalisées en conformité avec les réglementations actuelles et sont disponibles à des coûts maîtrisés. L’un des plus importants aspects des services offerts par So Habitat est que les délais de chantier sont raccourcis pour que vous puissiez avoir la maison de vos rêves le plus tôt possible. Par exemple, un logement trois pièces peut être réalisé, dans certains cas, même dans moins de 4 mois.
[...]Faire construire, le projet de toute une vie ! Pour vous assurer de vivre dans une maison saine et résistante sur le long terme, la réalisation des fondations est une étape importante lors de l’édification de votre propriété. Selon la structure de votre terrain mais aussi la zone de construction, certaines précautions sont à prendre avant de bâtir votre maison. Les fondations la base d’une structure solide pour votre maison ! Construire sa maison sur des fondations solidesDepuis 2011, avec le passage du zonage sismique en France, les constructions de maison individuelles doivent respecter de nouvelles normes. En effet, il faut savoir que les Pays de la Loire sont situés pour moitié en zone sismique faible(2) et en zone sismique modérée(3). Tous les bâtiments situés dans les zones de niveau 2 à niveau 5 sont soumises à des règles de construction parasismiques. C’est pourquoi, les maisons individuelles doivent désormais être construites sur des fondations pouvant supporter un séisme de magnitude 5.5 lorsqu’elles sont situées en zone sismique modérée. Ainsi, les techniques de fabrication des fondations ont évolués. Aujourd’hui, de plus en plus de maisons sont bâties sur des fondations profondes. Cela consiste à faire un battage, c’est-à-dire d’enfoncé dans le sol des pieux métalliques avec un marteau piqueur de 2 tonnes. On pose ensuite la maison sur ces pieux.Les fondations en 3 étapes Pour la stabilité de votre maison sur le long terme, il est essentiel de réaliser une étude géotechnique pour analyser les sols selon leur composition, leur épaisseur et leur nature. Cette étude permet de savoir comment répartir équitablement les charges sur le sol afin d’éviter à la maison de s’affaisser. On pourra alors déterminer les qualités intrinsèques des fondations, et également définir la largeur et la profondeur de celles-ci. On peut ensuite commencer à construire les fondations. C’est une étape cruciale durant le chantier, elle s’opère en 3 étapes : l’excavation, le ferraillage et le coulage des fondations. L’excavation consiste à faire le terrassement de la maison, c’est-à-dire à creuser des tranchées de la profondeur et de la largeur définies préalablement dans l’étude géotechnique. Ensuite, avant de couler le béton dans les fouilles, il faut procéder au ferraillage. Ces armatures en fer vont être ensuite prisonnières du béton et rendront les fondations beaucoup plus flexibles et résistantes. La dernière étape consiste à couler le béton armé dans les tranchées en s’assurant que le ferraillage est bien pris parmi les fondations. Pour votre projet immobilier, Maisons Teva vous assure tout le savoir-faire d’un constructeur de maisons individuelles pour bâtir votre propriété avec des fondations adaptées à votre terrain.
[...]Devenir propriétaire est le rêve de beaucoup de français. Si certains préfèrent un appartement, d’autres aspirent à vivre dans une maison individuelle. Si vous souhaitez faire construire, voici quelques conseils. Devenir propriétaire d’une maison est un acte important qui demande de s’être bien renseigné avant de se lancer dans l’aventure. Si vous souhaitez faire construire et ainsi vivre dans une maison individuelle neuve, il vous faudra tout d’abord trouver le terrain. Avant de passer à la construction, il est également indispensable de monter un plan de financement global. Avant de s’engager, n’hésitez pas à prendre rendez-vous chez un notaire qui pourra répondre à l’ensemble des questions importantes avant de faire construire : Le terrain est-il constructible ? Est-il adapté à votre projet au regard des contraintes d’urbanisme ? Quels sont les frais d’acquisition du terrain ? L’étape suivante consistera à se rapprocher d’un constructeur de maisons individuelles, comme Maisons Pierre. La réalisation de votre projet immobilier par un constructeur de maisons individuelles peut offrir de nombreux avantages. Il existe deux types de contrats de construction d’une maison individuelle. Le contrat sans fourniture du plan. Dans ce cas, vous ou un architecte, s’occupe du plan de la maison. Ensuite, le contrat avec fourniture du plan. Plus courant, ce contrat vous permet de choisir le plan sur un catalogue de maisons proposé par votre constructeur. Ce dernier pourra vous proposer un modèle adapté à vos besoins et à vos envies. Avant de choisir le constructeur à qui vous aller confier la construction de votre maison, n’hésitez pas à interroger votre entourage pour connaitre la réputation des constructeurs qui vous intéressent. Lors de la signature du contrat avec le constructeur que vous avez choisi, il est important de vérifier certaines parties de ce contrat. Le contrat doit comporter des informations obligatoires destinées à vous protéger en cas de problèmes. Il faut donc vérifier, ou faire vérifier par votre notaire, la présence de ces mentions dans le contrat que vous allez signer.
[...]Du 4 au 7 décembre dernier à Stockholm, l’édition 2008 du Challenge des Maisons Innovantes a réuni près de 400 professionnels. Maisons France Confort a reçu la Maison d’Or, lors de ce Challenge 2008, dans la catégorie « La Maison de Grenelle ». Ce concours national organisé par l’Union des Maisons Françaises récompense les maisons les plus innovantes parmi 50 projets présentés par les Constructeurs. Ce challenge est une véritable vitrine de l’évolution des maisons individuelles. Il a pour vocation de mettre en avant les avancées et innovations technologiques tout en intégrant les enjeux et les préoccupations du secteur. Cette année encore, Maisons France Confort s’est distingué par sa créativité, son innovation et sa capacité à intégrer les contraintes liées aux économies d’énergie et plus globalement à l’environnement. Lors de cette manifestation, Maisons France Confort a présenté sa maison à « Energie Positive ». Située près de Valence (26), cette maison expérimentale unique en France, voire en Europe, se distingue par la performance de son isolation et un système de chauffage révolutionnaire qui génère une surproduction d’électricité (20 kwh/m2.an). A partir d’une maison se positionnant en moyenne gamme, avec une architecture régionale et une attention particulière sur la qualité environnementale des matériaux et de leur mise en œuvre, cette réalisation permet d’allier l’emploi de matériaux performants avec des matériaux innovants permettant une faible consommation énergétique et une réduction des émissions de gaz à effet de serre. L’une des innovations majeures de cette maison, livrée en octobre dernier, réside dans son système de chauffage composé d’une chaudière électrogène qui, sur la base d’une chaudière à condensation, permet en récupérant les gaz de produire de l’électricité. La combinaison de cette chaudière révolutionnaire associée aux performances thermiques exceptionnelles du bâti, permet à cette maison de produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme, le surplus étant revendu au réseau. Les autres lauréats (par catégorie) La maison de grenelle Procédés traditionnels :Médaille d’Or : Maisons France Confort Médaille d’Argent : Mas ProvenceMédaille de Bronze : Maisons Les Pommeraies Systèmes constructifs : Médaille d’Or : Maisons Prestige Médaille d’Argent : Maisons d’en France Lorraine SudMédaille de Bronze : Ossabois La première maison Médaille d’Or : Maisons et Résidences Corbioli Médaille d’Argent : Les Maisons du SoleilMédaille de Bronze : Maisons Babeau Séguin La maison renouvelée Médaille d’Or : DomenovMédaille d’Argent : Geoxia / Phénix EvolutionMédaille de Bronze : Pierre et Terre La maison de ville Médaille d’Or : LDT Les Demeures Médaille d’Argent : Maisons Ars Vivendi Médaille de Bronze : Concept Elian La maison interactive Médaille d’Or : Groupe MCP Médaille d’Argent : Maisons ElanMédaille de Bronze : Jean Bordes Constructions Prix spécial du jury LDT Les Demeures Traditionnelles
[...]Après 5 éditions dans l’écrin du Parc Jourdan, la 7ème édition du Salon de l’Immobilier du Pays d’Aix retourne, à l’abri, au Pasino d’Aix en Provence. Comme pour ses éditions passées, promoteurs, agents immobilier, constructeurs, maisons individuelles, gestion de patrimoine, établissements financiers, ont répondu présents. Une trentaine de sociétés exposantes sauront guider les futurs propriétaires vers l’achat ou l’investissement de leur choix. Le Marché connaît actuellement quelques soubresauts. Il est perturbé par la crise du logement mais aussi par cette période de mouvements économiques qui font s’interroger sur les perspectives immédiates ou futures. Pourtant, en périodes d’incertitudes, c’est avant tout le moment de réfléchir aux opportunités d’investissement immobilier. C’est justement quand tout le monde hésite qu’il faut se décider. Alors, est‐ce le moment d’acheter ? Oui, si l’on sait les opportunités, comme les investissements locatifs qui apparaissent comme des placements d’avenir. Le Salon de l’Immobilier du Pays d’Aix est une excellente plateforme d’informations et d’échanges pour faire le bon choix, guidé par les professionnels. Eco‐construction et Rénovation, une nouvelle tendance qui a le vent en poupe auprès des propriétaires et futurs acquéreurs. Ce sont des solutions innovantes pour construire, rénover et revaloriser son habitat tout en consommant mieux et moins. L’éco rénovation reste favorable aux emprunteurs immobiliers. Infos pratiques : Dates : Vendredi 17 au dimanche 19 mai 2013 Lieu Pasino : 21 Avenue de l’Europe / 13100 Aix en Provence Horaires : Vendredi 13 mai : 14h00 ‐ 19h00 / Samedi 14 et dimanche 15 mai : 10h00 ‐ 19h00 Tarif Entrée : Entrée gratuite Exposants : Plus de 30 exposants du secteur de l’Immobilier et de la rénovation
[...]Après 5 éditions dans l’écrin du Parc Jourdan, la 7ème édition du Salon de l’Immobilier du Pays d’Aix retourne, à l’abri, au Pasino d’Aix en Povence. Il y avait un choix à faire pour les organisateurs : être tributaires du temps, toujours incertain ou se garantir d’un endroit « cosi » propice à la vente. Après le vent, la pluie, les températures hivernales ou de plein été, la décision du changement de lieu a été entérinée. Les exposants se sont déclarés rassurés. Comme pour ses éditions passées, promoteurs, agents immobilier, constructeurs, maisons individuelles, gestion de patrimoine, établissements financiers, ont répondu présents. Une trentaine de sociétés exposantes sauront guider les futurs propriétaires vers l’achat ou l’investissement de leur choix. Le Marché connaît actuellement quelques soubresauts. Il est perturbé par la crise du logement mais aussi par cette période de mouvements économiques qui font s’interroger sur les perspectives immédiates ou futures. Pourtant, en périodes d’incertitudes, c’est avant tout le moment de réfléchir aux opportunités d’investissement immobilier. C’est justement quand tout le monde hésite qu’il faut se décider. Alors, est-ce le moment d’acheter ? Oui, si l’on sait les opportunités, comme les investissements locatifs qui apparaissent comme des placements d’avenir ! Le Salon de l’Immobilier du Pays d’Aix est une excellente plateforme d’informations et d’échanges pour faire le bon choix, guidé par les professionnels. Eco-construction et Rénovation, une nouvelle tendance qui a le vent en poupe auprès des propriétaires et futurs acquéreurs ! Ce sont des solutions innovantes pour construire, rénover et revaloriser son habitat tout en consommant mieux et moins ! L’éco rénovation reste favorable aux emprunteurs immobiliers. Infos pratiques : Dates: Du vendredi 17 au dimanche 19 mai 2013 Lieu : Pasino : 21 Avenue de l’Europe / 13100 Aix en Provence Horaires : Vendredi 13 mai : 14h00 – 19h00 / Samedi 14 et dimanche 15 mai : 10h00 – 19h00 Tarif entrée : Entrée gratuite Exposants : Plus de 30 exposants du secteur de l’Immobilier et de la rénovation Parking: Parking du Pasino gratuit et surveillé de 500 places
[...]Organisé par Comexposium, le Salon National de l’Immobilier ouvre ses portes à Paris-Expo Porte de Versailles demainet durera jusqu’au dimanche 14 avril 2013. Ce salon reste le lieu idéal pour faire le point sur de nombreux aspects de l’achat immobilier et des nouveautés : l’évolution du marché neuf et ancien, les conditions de crédit (Eco-PTZ…), les dispositifs fiscaux (Duflot…), la transmission patrimoniale…C’est aussi l’occasion de trouver un bien à acquérir en région ou à l’étranger avec l’ »Espace des Promoteurs de Grand Ouest »,le « Village des Promoteurs Sud-Ouest et Languedoc-Roussillon » et le Village « Partir Vivre au Soleil ». 250 professionnels – promoteurs immobiliers, constructeurs de maisons individuelles, agents immobiliers, notaires, banques et organismes de financement,organismes de conseil, etc. – seront réunis en un seul lieu, pour répondre aux multiples questions que se posent les acquéreurs et les investisseurs. Infos pratiques : Salon National de l’Immobilier 2013, du 11 au 14 avril 2013de 10h00 à 19h00, Nocturne vendredi 12 avril jusqu’à 21h00Paris Expo – Porte de Versailles – Hall 5
[...]La 18ème édition du Salon de l’Immobilier Marseille Méditerranée ouvre ses portes du vendredi 12, samedi 13 et dimanche 14 octobre 2012 et s’inscrit dans une conjoncture de changement. Les acheteurs et investisseurs ont plus que jamais besoin d’être informés sur les nouvelles mesures gouvernementales favorisant l’investissement immobilier et les nouvelles normes imposées en maîtrise d’énergie. La page se tourne sur le dispositif Scellier pour laisser place au « Duflot » en début d’année 2013. Concrètement, pour les futurs acheteurs, la réduction d’impôt serait comprise entre 17 % et 20 % du montant de l’acquisition du bien immobilier (contre 13 % actuellement pour le Scellier) avec un plafond de l’investissement à 300 000 euros. D’autre part, l’effort entrepris pour la performance énergétique des logements se poursuit et se renforce. Rappelons qu’au 1er janvier 2013, tous les nouveaux logements seront nécessairement à basse consommation (RT 2012)… Le salon de l’Immobilier Marseille Méditerranée accueille cette année une centaine de sociétés exposantes (dont 40% d’exposants nouveaux) qui accompagneront les futurs 20 000 visiteurs attendus dans leur acte d’achat ou d’investissement.24 promoteurs présentent leurs programmes et nouveaux lancements de la rentrée situés à Marseille et ses environs avec des « offres salon » attractives. 20 constructeurs de maisons individuelles proposent des constructions qui intègrent les nouvelles solutions énergétiques, des plus traditionnelles aux plus contemporaines. Les agences immobilières affirment également présence et proposent des biens dans l’ancien basés sur Marseille et sa périphérie, permettant à chaque futur propriétaire de comparer au plus juste les offres du marché. Dans un domaine où les règles fiscales et juridiques sont de plus en plus complexes, les spécialistes de la gestion de patrimoine conseillent les futurs investisseurs sur la stratégie la mieux adaptée à leurs projets. Les visiteurs en quête d’information d’ordre général, peuvent rencontrer les partenaires du Salon et représentants de la profession immobilière : La Fédération des Promoteurs Immobiliers, spécialiste de l’immobilier neuf pour une vue d’ensemble des nouveaux programmes de la région marseillaise L’union des Maisons françaises au coeur de l’évolution des métiers et services pour la construction de la maison individuelle La FNAIM gage de sérieux des agences immobilières La Chambre des Notaires des Bouches du Rhône EDF et la maîtrise de l’énergie, au coeur de l’actualité qui invitera le visiteur à un parcours de connaissances pour gagner son bilan énergétique Infos pratiques : Dates : Vendredi 12, samedi 13 et dimanche 14 octobre 2012 Lieu : Palais des Evénements – Hall 1 ‐ Parc Chanot – 13008 Marseille Horaires : Vendredi : 11h00 à 19h00 Samedi et Dimanche : 10h00 à 19h00 Tari :f Entrée Gratuite Nombre d’Exposants : 120 stands Parking Parc Chanot Restauration Sur place. Aux horaires d’ouverture du Salon. La Truffe Noire
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