Faire construire sa maison est un projet d’envergure, dont la réussite demande du temps et des moyens financiers. Il est donc primordial de savoir bien gérer les démarches administratives et de choisir la solution de financement la plus adaptée. Le crédit construction fait partie des solutions que les propriétaires peuvent utiliser pour financer la construction de leurs maisons. C’est une solution octroyée par leur banque ou par un établissement spécialisé. Pour 2017, le crédit construction ne subit aucun changement majeur, même si le taux d’intérêt est en hausse. Le taux de crédit immobilier en hausse pour 2017 L’année 2017 s’annonce être une année prometteuse en matière d’immobilier. Les investissements sont fortement encouragés dans le secteur que ce soit à but locatif ou à but résidentiel. Les établissements financiers et les banques sont sollicités pour l’obtention de crédits immobiliers. Le prêt construction fait partie des solutions de financement les plus demandées. En 2016, les emprunteurs ont pu bénéficier d’un taux d’intérêt particulièrement attractif. Pour cette nouvelle année 2017, le taux d’intérêt est en hausse, même si l’augmentation n’est pas encore importante. Selon les experts, la tendance à la hausse a toutes les chances de se poursuivre jusqu’à la fin de l’année. Afin de trouver le meilleur taux du marché, les porteurs de projet de construction ont la possibilité de bénéficier de l’accompagnement des courtiers en crédit immobilier, qui peuvent les conseiller dans leurs choix. Les conditions pour obtenir un crédit construction Pour accéder à un crédit construction, il est important de faire appel à un courtier comme ici. Cependant, quelques critères d’éligibilité sont également requis par l’établissement créditeur. Dans un premier temps, le projet de construction doit être réalisé dans le cadre d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), qui sera signé par un architecte ou par un promoteur disposant d’une garantie ouvrage de 10 ans ainsi que d’une assurance responsabilité civile. Ensuite, l’entreprise à laquelle est confié le chantier devra présenter une garantie d’achèvement. Pour éviter que l’emprunteur se retrouve dans une situation délicate qui risque d’entraîner une défaillance de remboursement, son taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 % de ses revenus imposables nets. Les autres aides financières pour la construction d’une maison En plus du prêt construction, le projet d’édification d’une maison neuve peut bénéficier d’autres aides financières. Il s’agit de solutions qui se présentent sous la forme de crédit, telles que : – le prêt à taux zéro ou PTZ : cette aide n’exige aucun remboursement venant du futur accédant. Toutefois, l’aide pécuniaire doit servir à acquérir le terrain, mais aussi à la construction du bien. Pour en bénéficier, il faut respecter des critères relatifs à la composition de la famille, aux revenus du ménage et à la zone géographique où le chantier de construction est prévu de se dérouler. – les subventions locales : les collectivités locales et les conseils régionaux peuvent parfois accorder des subventions pour la construction d’une maison. Pour en savoir davantage, il est nécessaire de rapprocher de ces entités.

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Le bardage PVC est une très bonne solution pour isoler l’extérieur de sa maison individuelle. Il est simple, pratique et facile à poser. De plus, les lames peuvent être colorées et résistent généralement bien au passage du temps. La finition imitation bois est très appréciée par les propriétaires car elle confère du charme aux façades de l’habitation. Pour relooker l’extérieur de leur maison individuelle, de nombreux propriétaires choisissent à présent  le bardage en PVC. Cette solution s’avère également très bonne pour assurer une isolation efficace des façades de son habitation, qu’elle soit traditionnelle ou qu’elle soit moderne et économe. En effet, le bardage PVC présente un grand nombre d’avantages que les professionnels de la filière vous présentent ci-dessous. Il faut préciser que celui-ci s’adapte facilement aux particularités de presque toutes les constructions. En outre, il présente diverses finitions qui répondent souvent assez bien aux besoins des propriétaires. La finition imitation bois est très appréciée par les personnes qui veulent donner une touche d’élégance aux murs extérieurs de leur maison. Les professionnels de la rénovation conseillent généralement aux clients d’opter pour le bardage PVC puisqu’il est non seulement très facile à poser, mais il est également très pratique. L’isolation des façades peut être réalisée par conséquent dans des délais assez brefs, ce qui est bénéfique tantôt pour les propriétaires, comme pour les prestataires de services. Le style moderne de la finition imitation bois confère un certain charme à l’extérieur de votre habitation Ce matériau reprend les teintes du pin ou du chêne en imitant même le veinage caractéristique de ces espèces. Les lames peuvent être ensuite colorées en fonction des envies et des préférences du client. Quel que soit le modèle que vous choisissez, le bardage en PVC est un matériau durable. En d’autres termes, il résiste assez bien au passage du temps et aux conditions météorologiques. De plus, il résiste non seulement aux intempéries, mais aussi aux chocs. Son entretien est très simple à réaliser, d’autant plus que les lames sont dans la plupart des cas traitées anti-UV. Les spécialistes de Charles & Cie vous proposent une gamme très large de solutions modernes et efficaces pour le revêtement des murs extérieurs de votre maison. Sur leur site Internet, vous avez la possibilité de découvrir plus en détail les particularités des produits offerts, ainsi que les techniques utilisées pour poser les lames en bois ou en PVC. Outre ces solutions, ils vous proposent également des bardages techniques de type CAREA ou TRESPA ainsi que des bardages composites et fibres de ciment.

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Si vous pensez devenir propriétaire dans les mois qui viennent, sachez que vous avez encore la possibilité de bénéficier de nombreuses aides offertes par l’Etat. De plus, les taux sont actuellement très attractifs, ce qui s’avère essentiel, surtout pour les primo-accédants. La construction de maisons neuves est donc une option à envisager très sérieusement. Les professionnels affirment qu’il est désormais possible de se faire construire une  habitation à des coûts très raisonnables. D’après les plus récentes statistiques rendues publiques par les agences immobilières, plus de 27% des logements ayant une surface moyenne de 99 m2   et qui se vendent actuellement en France coûtent moins de 126.000 euros. Les constructeurs proposent généralement aux particuliers qui veulent se faire construire une maison individuelle des offres qui s’adaptent à leur budget et à leurs envies. Il faut remarquer que les modèles présentés ont, en règle générale, une surface supérieure à 60 m2, ce qui leur permet d’être modulables. Certains clients choisissent même de se faire bâtir un garage pour leur voiture ou leur deux-roues. En fonction de leur budget, les futurs propriétaires peuvent également opter pour des combles aménageables. Cela leur donne la possibilité d’obtenir des espaces supplémentaires qu’ils peuvent utiliser selon leurs propres besoins. Un des avantages très appréciés de la construction concerne également le fait que les clients peuvent participer à l’élaboration du plan de leur habitation, afin d’établir notamment avec les experts en construction les dimensions des pièces de leur logement. En plus de cet avantage, les habitations individuelles qui sont bâties depuis 2012 sont plus respectueuses de l’environnement que les logements plus anciens. Les propriétaires peuvent faire des économies importantes à la longue et, ensuite, les réinvestir si nécessaire dans des projets de rénovation ou d’aménagement. Pour vous venir en aide, les spécialistes de Pierre de Loire vous proposent des services sur-mesure qui répondent à toutes vos exigences. Sur leur site Internet, vous pouvez leur demander un devis personnalisé ou, selon les cas, leur envoyer votre projet immobilier à Angers. Ils possèdent les compétences nécessaires pour réaliser des maisons traditionnelles ou contemporaines, de plain-pied ou à étage. Durables et résistantes, leurs constructions s’adaptent facilement aux particularités de votre terrain et, bien sûr, à votre mode de vie.

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Les professionnels de la construction vous proposent divers modèles de maisons individuelles contemporaines pour que vous puissiez vivre dans les meilleures conditions. Vous avez la possibilité de vous faire construire un bureau de jardin sous la forme d’une maison ronde, qui peut servir, selon les cas, de pièce de méditation ou de chambre d’ami. Les particuliers préféraient auparavant de se faire construire des habitations traditionnelles, car celles-ci étaient moins chères que les maisons contemporaines. Toutefois, depuis quelques années, les constructeurs vous proposent des solutions très efficaces pour que vous réussissiez à vous faire construire la maison de vos rêves à des coûts raisonnables. Pour réussir votre projet de construction, il est recommandé de faire appel aux services d’un architecte qualifié. Avec une forte expérience dans ce domaine, il pourrait vous donner des conseils tout en tenant compte de vos besoins et de votre budget. C’est l’interlocuteur idéal car il est spécialisé dans la construction de maisons individuelle contemporaines. De plus, sur le terrain de votre maison, vous pouvez construire une maison ronde tendance qui vous servira de bureau. Installé dans votre jardin, ce bureau vous permettra de gagner du temps, car vous ne devrez plus vous déplacer sur votre lieu de travail. En choisissant cette solution, vous pouvez travailler chez vous dans des conditions optimales tout en évitant les embouteillages. Les problèmes liés à la pollution et aux changements climatiques ont déterminé les spécialistes de la construction de trouver des alternatives aux maisons traditionnelles. Aux Pays-Bas, de plus en plus de particuliers optent pour les habitations flottantes. Suite aux inondations qui ont eu lieu en 1953, les chercheurs ont réfléchi à plusieurs solutions pour construire des logements flottants. Chercheur à l’Université de Delft, Rutger de Graaf a proposé il y a une dizaine d’années la construction d’une ville entière sur l’eau. Il a participé en 2006 au concours international Delta Competition, qu’il a gagné avec de projet. Grâce à lui, de nombreux logements sur l’eau ont été bâtis les dernières années aux Pays-Bas et notamment à Westland. Afin de vous faire construire une maison contemporaine, vous avez la possibilité de bénéficier du savoir-faire des professionnels de Pierre de Loire. Sur leur site Internet, vous pouvez vous renseigner sur les particularités des modèles BBC. Pour discuter davantage de votre projet, vous pouvez prendre contact avec eux par téléphone ou leur envoyer en ligne une demande de rendez-vous.

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Pour réussir le plan de sa maison, il est essentiel de bien mettre au point le cahier des charges. Que vous optiez pour une maison plain-pied ou pour une maison à étage, vous êtes conseillé d’établir le plan de votre future maison avec soin. Les professionnels de la construction peuvent vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Avant de mettre au point le plan de votre maison individuelle, il est primordial de définir le cahier des charges. Pour réussir votre projet de construction, vous êtes conseillé de prendre en compte les normes en vigueur tout en tenant compte de vos besoins. A cette étape, il est conseillé de bien réfléchir aux dimensions de vos pièces. Afin de dimensionner efficacement vos pièces, il est préférable d’utiliser la méthode de 5 cm par 5 cm. De cette manière, une pièce rectangulaire de 12 m2 peut être obtenue en réalisant du 3 x 4 m ou du 3.65 x 3.3 m. Vous devez ensuite dessiner à l’échelle toutes les pièces de mobilier que vous voudriez installer dans vos pièces pour vous assurer de la faisabilité du plan. En ce qui concerne les plafonds, il est important de savoir que la hauteur standard est de 2.50 m. Il faut préciser que leur dimension peut toutefois varier en fonction de plusieurs critères. Si vous envisagez des pièces de grande taille, la hauteur des plafonds peut être plus grande afin qu’ils s’harmonisent facilement avec les plans intérieurs de votre maison. Pour une chambre de 50 m2, les plafonds devraient avoir une hauteur de 2.60 m à 2.70 m. Le choix des fenêtres n’est pas toujours simple à faire, mais les professionnels de la construction peuvent vous donner des conseils personnalisés pour vous aider. Pour les chambres, vous pouvez choisir d’installer une ou deux fenêtres selon vos envies. Vous avez aussi la possibilité d’opter pour de fenêtres à l’allemande (oscillo-battantes) ou à l’anglaise (de type guillotine). Si vous envisagez de construire une maison individuelle, les conseillers de l’équipe f49maitrisedoeuvre.fr restent à votre écoute. Ils peuvent vous donner des conseils personnalisés en tenant compte de vos besoins pour que vous réussissiez à vous faire construire une maison qui vous ressemble. Pour le bon déroulement de votre projet, les maîtres d’œuvre de l’équipe f49maitrisedoeuvre.fr suivent de près votre chantier et s’adaptent aux contraintes de votre cahier des charges. Pour vous assurer une prestation de qualité, ils peuvent prendre en charge la plupart de vos démarches administratives.

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La Règlementation Thermique 2012 exige une très bonne maîtrise de la consommation énergétique pour les maisons individuelles. Elle sera bientôt remplacée par la Règlementation Bâtiment Responsable 2020, connue également sous le nom de Bepos. La RBR 2020 se focalise sur la production d’énergies renouvelables pour renforcer l’autonomie des maisons. En conformité avec la règlementation thermique qui entrera en vigueur dans quelques années, les maisons individuelles devront être équipées de solutions performantes, leur permettent de gagner en autonomie énergétique La nouvelle réglementation sera adoptée en 2020 et remplacera la RT 2012. La Règlementation Bâtiment Responsable (RBR) accordera une attention particulière à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la production d’énergies renouvelables. Afin de rendre autonome son logement, il existe à présent plusieurs solutions envisageables. Pour baisser les coûts de leurs factures, les propriétaires peuvent installer des équipements performants à base d’énergie éolienne et solaire photovoltaïque. Par rapport à la RT 2012 qui ne s’intéresse qu’à la consommation énergétique des maisons individuelles, la RBR, appelée également la Bepos, accordera une place plus importante aux énergies renouvelables. Toutefois, cela ne signifie pas que la RT 2012 restera dans l’oubli. Au contraire, les futures habitations devront respecter les deux réglementations. La Règlementation Bâtiment Responsable obligera les futurs propriétaires de maisons à choisir des solutions efficaces pour que leurs logements puissent produire plus d’énergies qu’ils n’en consomment. Ainsi, les particuliers pourront opter pour des modèles de maisons moins énergivores et maîtriser leurs consommations grâce à la RT 2012. Toutefois, la RT 2012 se limite à 5 usages : la production d’eau chaude sanitaire, le chauffage, le refroidissement, l’éclairage et les auxiliaires. En revanche, la RBR 2020 prend également en compte la maîtrise de la consommation énergétique des appareils ménagers et électroniques. Dans l’objectif de respecter l’ensemble des normes et réglementations, les professionnels de Maisons TEVA vous conseillent dans vos projets de construction ainsi que dans le choix des équipements. Ainsi, ils vous proposent plusieurs modèles de maisons, dont Karla Sud Loire, qui est idéal pour les personnes qui veulent contribuer à la protection de l’environnement.

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Pour choisir la toiture de votre maison, une large gamme de possibilités s’offre à vous. Les professionnels du domaine vous recommandent de faire preuve d’originalité et d’audace car votre bien immobilier peut gagner de valeur de cette manière. Il existe quatre grandes formes de toiture. La plupart des toitures aujourd’hui disponibles sur le marché national répondent aux exigences des clients contemporains. Pour vous venir en aide, les experts en décoration d’espace attirent votre attention sur un aspect très important pour l’élaboration de votre projet de construction : la forme de la toiture. Celle-ci déterminera inévitablement l’agencement de votre maison. De nombreuses personnes choisissent une toiture à deux pans pour leur maison car il s’agit de la moins chère. En effet, ce modèle est le plus classique et le plus répandu en France. Si vous optez pour celui-ci, vous pourrez exploiter presque toute la surface présente à l’étage et sous les combles. La toiture monopente est moins standardisée que celle à deux pans, mais présente de nombreux avantages. Cette forme est non seulement originale,  mais également plus simple à réaliser que tout autre modèle. La toiture monopente est très pratique si vous vivez à la montagne car la neige peut être évacuée très vite et sans trop grande difficulté. Toutefois, l’inconvénient majeur est que ce type de toiture fait perdre une partie de la surface habitable de la maison. Vous pouvez aussi opter pour une toiture plate ou à quatre pans. Si vous choisissez une toiture plate, vous pourrez ainsi aménager une terrasse en hauteur. Cependant, ce modèle est moins répandu que les autres, notamment dans le cas des maisons individuelles. Si vous avez une habitation plutôt carrée, il est recommandé de choisir une toiture à quatre pans, configuration idéale dans ce cas. Les professionnels de Pierre de Loire peuvent vous accompagner dans la réalisation et l’élaboration de votre projet de construction ou de rénovation de maison individuelle. Hautement qualifiés, les artisans de chez Pierre de Loire peuvent vous proposer des solutions efficaces pour tous vos projets. Enfin, il faut souligner que les travaux sur-mesure réalisés par les artisans Pierre de Loire sont coordonnés par un maître d’œuvre qui s’assure que vos décisions et choix soient respectés dans les moindres détails.

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Selon les dernières études menées par les experts du cabinet Xerfi, la filière des maisons en bois devrait reprendre ses forces en 2016 et 2017. Plus précisément, après quelques années de crise, les clients apprécient de plus en plus les avantages offerts par les maisons écologiques, qui sont construites dans le respect de l’environnement. D’après les estimations des experts en construction, les mises en chantier progresseront considérablement très bientôt. Plus exactement, la société d’études Xerfi affirment qu’elles augmenteront de 8% cette année et de 10% à 15% l’année prochaine. En outre, les spécialistes du secteur affirment la que filière bois reprendra presque certainement ses forces. Autrement dit, après quelques années de crises, la filière des maisons en bois s’imposera de plus en plus sur le marché national. Plus précisément, les experts de Xerfi considèrent que cette filière peut bénéficier non seulement de la situation économique actuelle assez favorable des ménages, mais aussi de l’amélioration de la conjoncture au niveau national et du soutien financier des pouvoirs publics. Les chiffrent avancés par Xerfi révèlent que pendant les 5 dernières années les mises en chantier de maisons individuelles en bois ont reculé de près d’un tiers. En d’autres mots, elles ont atteint environ 10.300 unités chaque année. Néanmoins, elles devraient progressent considérablement non seulement en 2016, mais aussi en 2017. Aujourd’hui, grâce à l’amélioration des conditions de financement et à aux ménages plus confiants, les projets immobiliers du secteur sont en constante augmentation. De plus en plus d’habitations écologiques sont réalisées en conformité avec la Règlementation Thermique 2012, en répondant aux divers enjeux environnementaux. Toujours est-il que le retour de la flamme des constructeurs de maisons individuelles performantes et l’arrivée sur le marché national de nouveaux acteurs, à savoir les spécialistes du modulaire et les divers industriels devraient, en principe, rendre la construction des habitations en bois encore plus attractive pour toutes les catégories de clients. Constructeur d’habitations individuelles à Angers, So Habitat met à votre disposition son savoir-faire dans ce domaine. Les maisons en ossature bois construites par les professionnels de So Habitat sont réalisées en conformité avec les réglementations actuelles et sont disponibles à des coûts maîtrisés. L’un des plus importants aspects des services offerts par So Habitat est que les délais de chantier sont raccourcis pour que vous puissiez avoir la maison de vos rêves le plus tôt possible. Par exemple, un logement trois pièces peut être réalisé, dans certains cas, même dans moins de 4 mois.

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Faire construire, le projet de toute une vie ! Pour vous assurer de vivre dans une maison saine et résistante sur le long terme, la réalisation des fondations est une étape importante lors de l’édification de votre propriété. Selon la structure de votre terrain mais aussi la zone de construction, certaines précautions sont à prendre avant de bâtir votre maison. Les fondations la base d’une structure solide pour votre maison ! Construire sa maison sur des fondations solidesDepuis 2011, avec le passage du zonage sismique en France, les constructions de maison individuelles doivent respecter de nouvelles normes. En effet, il faut savoir que les Pays de la Loire sont situés pour moitié en zone sismique faible(2) et en zone sismique modérée(3). Tous les bâtiments situés dans les zones de niveau 2 à niveau 5 sont soumises à des règles de construction parasismiques. C’est pourquoi, les maisons individuelles doivent désormais être construites sur des fondations pouvant supporter un séisme de magnitude 5.5 lorsqu’elles sont situées en zone sismique modérée. Ainsi, les techniques de fabrication des fondations ont évolués. Aujourd’hui, de plus en plus de maisons sont bâties sur des fondations profondes. Cela consiste à faire un battage, c’est-à-dire d’enfoncé dans le sol des pieux métalliques avec un marteau piqueur de 2 tonnes. On pose ensuite la maison sur ces pieux.Les fondations en 3 étapes Pour la stabilité de votre maison sur le long terme, il est essentiel de réaliser une étude géotechnique pour analyser les sols selon leur composition, leur épaisseur et leur nature. Cette étude permet de savoir comment répartir équitablement les charges sur le sol afin d’éviter à la maison de s’affaisser. On pourra alors déterminer les qualités intrinsèques des fondations, et également définir la largeur et la profondeur de celles-ci. On peut ensuite commencer à construire les fondations. C’est une étape cruciale durant le chantier, elle s’opère en 3 étapes : l’excavation, le ferraillage et le coulage des fondations. L’excavation consiste à faire le terrassement de la maison, c’est-à-dire à creuser des tranchées de la profondeur et de la largeur définies préalablement dans l’étude géotechnique. Ensuite, avant de couler le béton dans les fouilles, il faut procéder au ferraillage. Ces armatures en fer vont être ensuite prisonnières du béton et rendront les fondations beaucoup plus flexibles et résistantes. La dernière étape consiste à couler le béton armé dans les tranchées en s’assurant que le ferraillage est bien pris parmi les fondations. Pour votre projet immobilier, Maisons Teva vous assure tout le savoir-faire d’un constructeur de maisons individuelles pour bâtir votre propriété avec des fondations adaptées à votre terrain.

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Vous rêvez d’être propriétaire et vous souhaitez construire une maison qui vous ressemble ? Vous êtes adepte du développement durable afin de contribuer à la protection de l’environnement ? Construire une maison écoresponsable est désormais possible grâce à de nouvelles technologies répondant aux normes énergétiques actuelles. Aujourd’hui, de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour réduire votre consommation d’énergie. Un projet de construction est avant tout un projet réfléchi qui respectent des normes établies dans le cadre du programme mené par le Grenelle de l’Environnement. La Règlementation Thermique RT 2012, des normes pour les maisons économes Cette règlementation définit les exigences en termes d’énergies primaires afin de construire des bâtiments basse consommation (BBC). L’étude thermique de votre maison se base sur 3 coefficients : le Bbio, le Cep et le Tic. Tout d’abord, le Bbio ou besoin bioclimatique conventionnel, permet d’évaluer la conception réfléchie de votre maison. Pour optimiser le Bbio, il vous est fortement conseillé de privilégier l’éclairage naturel par de larges baies, ainsi que de limiter les déperditions thermiques par une isolation soignée de la maison et par des fenêtres en double vitrage. De plus, il ne faut pas négliger l’exposition de votre maison en orientant, dans l’idéal, les pièces de vie au sud-ouest. Ensuite, le Cep ou coefficient de consommation conventionnelle d’énergie primaire prend en compte les consommations annuelles suivantes : l’eau chaude, le chauffage et la climatisation, l’éclairage et les auxiliaires (pompes et ventilateurs). C’est pourquoi, il est nécessaire d’étudier les systèmes générateurs d’énergies primaires les plus performants selon et selon sa localisation et les matériaux composant votre maison (bois, briques, etc.). Enfin, le Tic correspond à la température intérieure conventionnelle. Il s’agit ici d’atteindre un équilibre de température pour pallier aux variations thermiques entre l’été et l’hiver. De part de  construction écoresponsable, les déperditions de chaleur seront limitées pendant l’hiver, tout en gardant une température idéale en période de forte chaleur, sans avoir recours à la climatisation. Une isolation thermique étudiée pour moins de déperditions d’énergie Vous l’aurez compris, de nombreux éléments sont à prendre en compte pour construire une maison écoresponsable. En effet, le recourt à l’énergie renouvelable telle que l’installation de panneaux photovoltaïques sur votre toiture ne suffiront pas à répondre aux normes RT 2012. Pour votre confort et par soucis d’économie énergétique, il est essentiel de réaliser une bonne isolation thermique de votre maison afin d’avoir une température idéale tout au long de l’année, en limitant l’usage du chauffage ou de la climatisation. Cette isolation thermique s’opère à différents niveau de la maison : l’isolation des murs, l’isolation des combles et l’isolation de la toiture par l’extérieur. Maisons TEVA, le spécialiste dans la construction de maisons individuelles dans les Pays de la Loire, vous guidera dans votre projet de construction de maison économe.

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