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Vous êtes à la recherche d’une maison abordable ? Vous souhaitez connaître les différentes possibilités pour choisir la construction la plus économique ? Dans cet article, nous vous présentons les principales méthodes de construction et leurs avantages et inconvénients pour un budget maison optimal. Maisons en bois Les maisons en bois sont une option intéressante pour les personnes à la recherche d’une construction économique et écologique. Elles offrent une variété de possibilités, à la fois en termes de matériaux et de formes. Le bois est un matériau durable, qui peut être recyclé et qui est facilement disponible. Il est également plus résistant aux intempéries et aux changements de températures. De plus, il est relativement léger et peut être transporté facilement. Le prix d’une maison en bois varie en fonction de l’architecture, de l’isolation et des matériaux utilisés, mais le prix moyen est d’environ 1 000 à 1 500 euros le mètre carré. Maisons bioclimatiques Les maisons bioclimatiques sont conçues pour tirer le meilleur parti des conditions climatiques naturelles. Elles sont conçues pour être économes en énergie et pour offrir un confort et une qualité de vie optimale. Les maisons bioclimatiques sont construites avec des matériaux naturels, tels que le bois et la terre, et peuvent comprendre des éléments tels que des fenêtres orientées vers le sud pour tirer le meilleur parti de l’ensoleillement et des volets qui permettent de contrôler l’ensoleillement. Le prix d’une maison bioclimatique varie en fonction de la taille et des matériaux utilisés, mais le prix moyen est d’environ 2 000 à 3 000 euros le mètre carré. Maisons traditionnelles Les maisons traditionnelles sont conçues pour être robustes et durables. Elles sont construites à partir de matériaux tels que le béton, le bois et la pierre. Elles sont également conçues pour être sûres et confortables. Le prix d’une maison traditionnelle peut varier en fonction de l’architecture, de l’isolation et des matériaux utilisés, mais le prix moyen est d’environ 2 000 à 3 500 euros le mètre carré. Quel budget prévoir pour construire une maison ? Le budget nécessaire à la construction d’une maison dépend de plusieurs facteurs, tels que le type de maison, le matériau utilisé, le terrain sur lequel elle sera construite et le type de travaux à réaliser. Afin de vous aider à prévoir le budget nécessaire à votre projet, nous avons réuni quelques informations importantes. Quel type de maison choisir ? Le type de maison que vous choisissez va avoir un impact direct sur le budget et le temps nécessaires à la construction. Si vous êtes à la recherche d’une construction économique et écologique, vous pouvez opter pour une maison en bois ou une maison bioclimatique. Ces deux types de maisons sont relativement économiques et peuvent être construites à un prix moyen d’environ 1 000 à 3 500 euros le mètre carré. Si vous souhaitez une maison plus traditionnelle, vous pouvez opter pour une maison à étage ou une maison de plain pied. Ces maisons peuvent être construites à un prix moyen d’environ 2

Si vous êtes en train de planifier la construction d’une maison, vous vous demandez sans doute quels sont les coûts les plus élevés à prévoir. Il y a de nombreuses dépenses à prendre en compte lors de la construction d’une maison, et il est important de savoir à quoi s’attendre afin de ne pas être surpris par des coûts inattendus. Dans cet article, nous allons examiner ce qui coûte le plus cher lorsque vous construisez une maison. Nous allons vous donner des conseils sur la façon de planifier votre budget et de réaliser des économies lors de la construction de votre maison. Le terrain : un élément essentiel de la construction de votre maison L’un des premiers éléments à prendre en compte lors de la construction d’une maison est le terrain. La taille, l’emplacement et les caractéristiques du terrain peuvent avoir une influence considérable sur le coût total de votre projet. En fonction de l’emplacement, le prix du terrain peut varier du simple au triple. La localisation du terrain peut également influer sur les coûts supplémentaires liés aux travaux de terrassement, à la pose de conduites d’eau et d’électricité et à l’accès à des services publics. En outre, certains terrains peuvent nécessiter des travaux supplémentaires, tels que la construciton de murs de soutènement et de digues, ce qui à son tour rajoutera des coûts supplémentaires à votre budget. Les matériaux : un autre facteur important Une autre considération à prendre en compte est le type de matériaux que vous allez utiliser pour votre construction. Les matériaux peuvent être le plus grand facteur de coût dans le budget de votre maison. Par exemple, le bois est considéré comme étant un des matériaux les plus chers à utiliser, mais il peut aussi être le plus durable. En outre, le choix des matériaux peut également influer sur le type de maison que vous allez construire. Certaines maisons sont conçues pour être construites en bois, tandis que d’autres peuvent être construites en briques, en pierre ou en béton. Le type de matériaux que vous choisissez aura une influence directe sur le coût total de votre projet. Le budget : rester dans les limites Lorsque vous planifiez votre budget, il est important de garder à l’esprit que les coûts peuvent augmenter rapidement. La construction d’une maison peut vous coûter jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros et il est important de garder cela à l’esprit lorsque vous planifiez votre budget. De plus, il est important de garder à l’esprit que le coût moyen d’une maison peut varier en fonction du type de maison que vous choisissez. Les maisons plus grandes et plus luxueuses peuvent coûter plus cher que les maisons plus petites et plus simples. Il est donc important de bien réfléchir à vos besoins et à votre budget avant de commencer votre projet. Le constructeur : pour garantir la qualité Une autre considération à prendre en compte est le constructeur que vous choisissez pour votre projet. Un constructeur qualifié et expérimenté peut vous aider à

Cette opération consiste à raccorder la parcelle constructible aux différents réseaux : gaz, électricité, eau, téléphone, assainissement. Lorsqu’on projette de faire bâtir une maison, le terrain destiné à l’accueillir n’est pas forcément viabilisé. Si la loi oblige un promoteur, ou un lotisseur, de raccorder le terrain aux différents réseaux, cette procédure n’est pas imposée à un simple particulier qui décide de vendre le foncier dont il est propriétaire. Il revient donc à son acquéreur de s’en occuper. C’est un opération légale à laquelle il ne peut pas échapper. Aucun terrain ne sera juridiquement considéré comme constructible s’il n’est pas aménagé au préalable : une viabilisation est en effet exigée pour assurer des conditions de décence et de confort réglementaires aux futurs occupants de la parcelle. Comme un primo-accédant, dépourvu de recul et d’expérience dans ce type de procédure, doit-il concrètement s’y prendre ? Consulter le plan local d’urbanisme Première étape : avant d’acheter un emplacement, il est nécessaire de ne pas faire une confiance aveugle aux dires du vendeur et d’aller s’assurer, par soi-même, que sa surface est bien constructible. Cette vérification implique de faire un petit saut en Mairie où se trouve le plan local d’urbanisme (PLU) qui répertorie chaque maison terrain inclus dans le périmètre de la commune.  Ce document officiel, qu’il est absolument nécessaire de consulter, fournit la preuve que la parcelle est viabilisable. Deuxième étape : une fois cette certitude acquise, l’administration municipale est en mesure de remettre au porteur de projet un certificat d’urbanisme pré-conventionnel qui mentionne l’ensemble des conditions et modalités du raccordement à réaliser selon la configuration et la localisation du site concerné : l’ensemble de ces données permet de fournir au prestataire chargé de l’intervention toutes les informations techniques nécessaires au chiffrage et à la préparation des travaux. Troisième étape : Si les deux précédentes étapes ont abouti, le candidat peut procéder à l’acquisition du terrain sans crainte. Il lui reste à demander un permis de construire auprès de la Mairie, ou une déclaration préalable de travaux. Attention, une fois toutes les formalités accomplies, l’opération de viabilisation peut durer deux à trois mois. Parfois moins. Mais aussi parfois plus, jusqu’à six mois si le chantier se révèle plus complexe que prévu et entraîne par exemple une extension du réseau public de distribution d’eau afin de desservir dans le terrain nu dans les meilleures conditions. Combien faut-il débourser ? Le coût des travaux varient en fonction de leur importance, mais aussi de la région où ils sont réalisés : Le prix d’un raccordement au réseau d’électricité s’élève à environ 1 000 euros, entre 3 000 et 10 000 pour le réseau d’assainissement, entre 400 et 1 000 euros pour une desserte par le gaz public.

Faire construire sa maison est un projet d’envergure, dont la réussite demande du temps et des moyens financiers. Il est donc primordial de savoir bien gérer les démarches administratives et de choisir la solution de financement la plus adaptée. Le crédit construction fait partie des solutions que les propriétaires peuvent utiliser pour financer la construction de leurs maisons. C’est une solution octroyée par leur banque ou par un établissement spécialisé. Pour 2017, le crédit construction ne subit aucun changement majeur, même si le taux d’intérêt est en hausse. Le taux de crédit immobilier en hausse pour 2017 L’année 2017 s’annonce être une année prometteuse en matière d’immobilier. Les investissements sont fortement encouragés dans le secteur que ce soit à but locatif ou à but résidentiel. Les établissements financiers et les banques sont sollicités pour l’obtention de crédits immobiliers. Le prêt construction fait partie des solutions de financement les plus demandées. En 2016, les emprunteurs ont pu bénéficier d’un taux d’intérêt particulièrement attractif. Pour cette nouvelle année 2017, le taux d’intérêt est en hausse, même si l’augmentation n’est pas encore importante. Selon les experts, la tendance à la hausse a toutes les chances de se poursuivre jusqu’à la fin de l’année. Afin de trouver le meilleur taux du marché, les porteurs de projet de construction ont la possibilité de bénéficier de l’accompagnement des courtiers en crédit immobilier, qui peuvent les conseiller dans leurs choix. Les conditions pour obtenir un crédit construction Pour accéder à un crédit construction, il est important de faire appel à un courtier comme ici. Cependant, quelques critères d’éligibilité sont également requis par l’établissement créditeur. Dans un premier temps, le projet de construction doit être réalisé dans le cadre d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), qui sera signé par un architecte ou par un promoteur disposant d’une garantie ouvrage de 10 ans ainsi que d’une assurance responsabilité civile. Ensuite, l’entreprise à laquelle est confié le chantier devra présenter une garantie d’achèvement. Pour éviter que l’emprunteur se retrouve dans une situation délicate qui risque d’entraîner une défaillance de remboursement, son taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 % de ses revenus imposables nets. Les autres aides financières pour la construction d’une maison En plus du prêt construction, le projet d’édification d’une maison neuve peut bénéficier d’autres aides financières. Il s’agit de solutions qui se présentent sous la forme de crédit, telles que : – le prêt à taux zéro ou PTZ : cette aide n’exige aucun remboursement venant du futur accédant. Toutefois, l’aide pécuniaire doit servir à acquérir le terrain, mais aussi à la construction du bien. Pour en bénéficier, il faut respecter des critères relatifs à la composition de la famille, aux revenus du ménage et à la zone géographique où le chantier de construction est prévu de se dérouler. – les subventions locales : les collectivités locales et les conseils régionaux peuvent parfois accorder des subventions pour la construction d’une maison. Pour en savoir davantage, il est nécessaire de rapprocher de ces entités.

Depuis 4 ans, toute maison neuve doit répondre aux normes de la Règlementation Thermique 2012. Les maisons à ossature bois suscitent aujourd’hui l’intérêt de nombreuses personnes qui envisagent de construire une maison écologique. Pour réussir son projet, il est recommandé de travailler avec des professionnels expérimentés. Aujourd’hui, de plus en plus de personnes choisissent de construire une maison écologique. Les habitations à ossature bois sont économes et esthétiques. Elles résistent bien au passage du temps et peuvent être rénovées selon l’évolution des projets de leurs propriétaires. Selon les experts en construction, les maisons en bois ont respectent les normes de construction écoresponsables. Le concept d’habitation écologique a considérablement évolué dans le temps en raison des nouvelles. Les maisons à ossature bois présentent de nombreux avantages, y compris sur le plan de la consommation énergétique. Les professionnels du secteur de la construction affirment que ces habitations permettent de réaliser des économies d’énergie tout au long de l’année, mais également de préserver l’environnement. Vous pouvez ainsi vivre dans une maison saine et moderne en limitant les déperditions thermiques y compris pendant la saison froide. Afin d’obtenir les meilleurs résultats, il est conseillé de faire appel aux services proposés par des professionnels qualifiés de la filière qui possèdent plusieurs années d’expérience dans le domaine. Ils doivent faire preuve d’une bonne maîtrise des techniques de pose pour pouvoir bâtir des habitations à ossatures bois résistantes. Selon vos projets, vous avez la possibilité d’opter pour des maisons BBC ou pour d’autres types d’habitations modernes et écologiques. Les constructions à ossature bois sont saines, naturelles et généralement chaleureuses. Pour réussir votre projet et raccourcir la durée du chantier, il est préférable de travailler avec des spécialistes locaux. Les experts de So Habitat possèdent une vaste expérience dans le domaine de la construction et peuvent vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à leur expertise, ils vous offrent des services de qualité. En naviguant sur leur site Internet, vous pouvez vous renseigner davantage sur leur savoir-faire, ainsi que les modèles de maisons qu’ils bâtissent dans la région angevine. Les modèles proposés sont disponibles à des prix très attractifs et peuvent être réalisés en seulement quelques mois. Les conseillers de So Habitat restent à votre disposition et vous conseillent dans le choix du plan de votre maison et des matériaux.

Pour réussir le plan de sa maison, il est essentiel de bien mettre au point le cahier des charges. Que vous optiez pour une maison plain-pied ou pour une maison à étage, vous êtes conseillé d’établir le plan de votre future maison avec soin. Les professionnels de la construction peuvent vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Avant de mettre au point le plan de votre maison individuelle, il est primordial de définir le cahier des charges. Pour réussir votre projet de construction, vous êtes conseillé de prendre en compte les normes en vigueur tout en tenant compte de vos besoins. A cette étape, il est conseillé de bien réfléchir aux dimensions de vos pièces. Afin de dimensionner efficacement vos pièces, il est préférable d’utiliser la méthode de 5 cm par 5 cm. De cette manière, une pièce rectangulaire de 12 m2 peut être obtenue en réalisant du 3 x 4 m ou du 3.65 x 3.3 m. Vous devez ensuite dessiner à l’échelle toutes les pièces de mobilier que vous voudriez installer dans vos pièces pour vous assurer de la faisabilité du plan. En ce qui concerne les plafonds, il est important de savoir que la hauteur standard est de 2.50 m. Il faut préciser que leur dimension peut toutefois varier en fonction de plusieurs critères. Si vous envisagez des pièces de grande taille, la hauteur des plafonds peut être plus grande afin qu’ils s’harmonisent facilement avec les plans intérieurs de votre maison. Pour une chambre de 50 m2, les plafonds devraient avoir une hauteur de 2.60 m à 2.70 m. Le choix des fenêtres n’est pas toujours simple à faire, mais les professionnels de la construction peuvent vous donner des conseils personnalisés pour vous aider. Pour les chambres, vous pouvez choisir d’installer une ou deux fenêtres selon vos envies. Vous avez aussi la possibilité d’opter pour de fenêtres à l’allemande (oscillo-battantes) ou à l’anglaise (de type guillotine). Si vous envisagez de construire une maison individuelle, les conseillers de l’équipe f49maitrisedoeuvre.fr restent à votre écoute. Ils peuvent vous donner des conseils personnalisés en tenant compte de vos besoins pour que vous réussissiez à vous faire construire une maison qui vous ressemble. Pour le bon déroulement de votre projet, les maîtres d’œuvre de l’équipe f49maitrisedoeuvre.fr suivent de près votre chantier et s’adaptent aux contraintes de votre cahier des charges. Pour vous assurer une prestation de qualité, ils peuvent prendre en charge la plupart de vos démarches administratives.

Pour réaliser des économies sur leurs projets immobiliers, certaines personnes choisissent de piloter eux-mêmes leurs projets de construction de maisons. Selon les cas, ils font appel au savoir-faire des experts du domaine pour éviter les risques d’erreur à certaines étapes de leurs projets. Les personnes qui veulent faire construire une maison ont la possibilité de choisir le matériel à utiliser en fonction des spécificités du terrain à bâtir et de leur budget. De cette manière, elles peuvent opter pour des maisons en brique ou à ossature en bois, ainsi que pour d’autres matériaux résistants aux intempéries ou aux tremblements de terre. Les solutions pour les propriétaires de maisons De nombreux propriétaires choisissent de construire leurs maisons en optant pour des solutions en kit. Pour un tel projet, les futurs propriétaires doivent avoir un budget minimal de 30.000 euros. En effet, certaines personnes considèrent que l’auto-construction est devenue une solution courante, permettant de réaliser les travaux dans le respect de l’environnement. Cependant, pour éviter les risques d’erreur, les experts de la filière recommandent aux particuliers qui se lancent dans l’auto-construction de faire intervenir un professionnel à plusieurs étapes de leurs projets. Avec l’accompagnement d’une équipe de professionnels, les maisons répondront mieux aux normes de sécurité en vigueur et sont plus résistantes dans le temps. Selon les statiques récentes, environ un millier des logements en kit sont réalisés chaque année. Le projet de Patrick Nice est un exemple du marché de l’auto-construction. Pour mener à bonne fin son projet, il a travaillé avec des techniciens qui possèdent des compétences dans la construction. Ces derniers ont été sollicités à plusieurs étapes du projet afin de vérifier le chantier le bon déroulement des travaux. Les solutions pour les entreprises En ce qui concerne le marché de la construction de locaux professionnels, de nombreux dirigeants sont à la recherche de solutions économiques et capables de s’adapter au fil des années. A cet effet, la société Landrau C.E.B. propose son expertise dans la réalisation de locaux modulaires. Ces sont des bâtiments composés de plusieurs modules, qui s’adaptent aux besoins des entreprises. L’avantage des bâtiments modulaires réside dans la possibilité de rajouter ou d’enlever des modules à tout moment, en fonction des projets des entreprises. Ces solutions s’adaptent bien aux besoins des entreprises à la recherche de bureaux, d’ateliers extensibles et d’espaces d’entreposage.

Les mises en chantier ont augmenté de 8 % lors du deuxième trimestre 2013, à 86 000 logements. La construction de logements neufs reste difficile en France. Toutefois, les mises en chantier ont certes progressé de 8 % entre avril et juin 2013, par rapport à la même période de l’année précédente. Mais sur un an, leur nombre est en baisse de 14,2 %, à 342 294 unités. Cette amélioration impacte le secteur des logements en résidence (+27.5 %) que le logement collectif (+16.4 %). Seul le logement individuel se stabilise à -0.5 %. Les permis de construire sont quant à eux toujours à la baisse, avec -14,1 % par rapport au second trimestre de 2012. Sur un an, la baisse est de 8,4 %.

Bureaux, écoles, maisons, événementiel… La construction modulaire s’adapte aujourd’hui à de nombreux besoins. La performance des matériaux utilisés et le coût de ces constructions rendent cette solution attractive. La construction modulaire a fait son apparition il y a de cela quelques decennies. D’abord présente sur les chantiers, elle est dorénavant de plus en plus utilisée pour les écoles, les bureaux, où pour certains lieux d’accueil d‘évènements. Moins coûteuse que la construction traditionnelle et plus rapide, la construction modulaire offre l’avantage non négligeable de pouvoir être déplacée facilement afin de s’adapter à l’évolution d’un chantier, à l’extension d’une entreprise, voir d’une maison. Depuis peu, la construction préfabriquée s’intéresse aux maisons des particuliers. Ces maisons préfabriquées sont bien plus rapides à construire que les constructions traditionnelles. Avec une construction en préfabriqué, il est possible de réaliser une économise de 20 à 50 % sur le coût d’une construction classique. La rapidité offre un avantage non négligeable. Entre la commande et la livraison du bâtiment modulaire, un délai de 4 à 8 semaines est généralement annoncé, selon les demandes. Les structures modulaires répondent maintenant aux normes thermiques et environnementales. Fabriquées en usine, les constructions modulaires ne produisent pas de nuisances lors de leur installation. Algeco, leader mondial de la construction modulaire propose des solutions standard et sur-mesure adaptées à vos projets et à vos besoins d’espace, temporaires ou définitifs. Algeco dispose de 231 000 modules standards afin de proposer des prestations personnalisées. Besoin de construire une salle de classe pour accueillir de nouveaux élèves ? Ajouter des salles de réunion, des bureaux à votre entreprise ? Agrandir votre surface de stockage ? Le leader mondial de la construction modulaire répond aux différentes demandes : écoles, bureaux, événementiel, stockage, installation de chantier…

Les mises en chantier ont reculé de près de 20 % entre mars et mai. Seulement 72 000 chantiers ont commencé entre mars et mai, soit une chute de 19,8 % par rapport à la même période l’année dernière. Les professionnels de l’immobilier  ne tablent plus que sur 300 000 à 310 000 logements construits cette année, loin des 500 000 espérés par François Hollande.