Le 19ème Salon de l’immobilier Marseille Méditerranée aura lieu du 18 au 20 octobre 2013 au Parc Chanot. L’Evénement incontournable de la rentrée Premier salon de l’immobilier après Paris, aujourd’hui, l’excellente réputation du Salon de l’immobilier de Marseille est ancrée. La loi Duflot a pris le relai depuis ce début d’année sur le dispositif Scellier. Concrètement, pour les futurs acheteurs, la réduction d’impôt est de 18 % pour l’acquisition d’un bien immobilier. Plusieurs paramètres sont néanmoins à prendre en compte (plafond de ressources des locataires, plafond et durée de l’investissement, zones subordonnées aux vraies nécessités de logement dans plusieurs agglomérations…). Autre sujet d’actualité, le renforcement dans les performances énergétiques. Pour rappel, au 1er janvier 2013, tous les nouveaux logements seront nécessairement à basse consommation (RT 2012). Les acheteurs et investisseurs ont plus que jamais besoin d’être informés sur ces nouvelles mesures gouvernementales favorisant l’investissement immobilier d’une part et les nouvelles normes imposées en matière d’énergie d’autre part.Dans ce but, les organisateurs ont mis en place trois conférences thématiques animées par des professionnels, spécialistes dans leur domaine respectif qui informeront le public sur ces dernières directives, sur les meilleurs placements, financement, mis en place ou à venir. Infos pratiques : Dates : Vendredi 18, samedi 19 et dimanche 20 octobre Lieu : Palais des Evènements – Hall 1 – Parc Chanot – Marseille Horaires : Vendredi : 11h à 19h / Samedi et dimanche : 10h à 19h Tarif : Entrée gratuite

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La 18ème édition du Salon de l’Immobilier Marseille Méditerranée ouvre ses portes du vendredi 12, samedi 13 et dimanche 14 octobre 2012 et s’inscrit dans une conjoncture de changement. Les acheteurs et investisseurs ont plus que jamais besoin d’être informés sur les nouvelles mesures gouvernementales favorisant l’investissement immobilier et les nouvelles normes imposées en maîtrise d’énergie. La page se tourne sur le dispositif Scellier pour laisser place au « Duflot » en début d’année 2013. Concrètement, pour les futurs acheteurs, la réduction d’impôt serait comprise entre 17 % et 20 % du montant de l’acquisition du bien immobilier (contre 13 % actuellement pour le Scellier) avec un plafond de l’investissement à 300 000 euros. D’autre part, l’effort entrepris pour la performance énergétique des logements se poursuit et se renforce. Rappelons qu’au 1er janvier 2013, tous les nouveaux logements seront nécessairement à basse consommation (RT 2012)… Le salon de l’Immobilier Marseille Méditerranée accueille cette année une centaine de sociétés exposantes (dont 40% d’exposants nouveaux) qui accompagneront les futurs 20 000 visiteurs attendus dans leur acte d’achat ou d’investissement.24 promoteurs présentent leurs programmes et nouveaux lancements de la rentrée situés à Marseille et ses environs avec des « offres salon » attractives. 20 constructeurs de maisons individuelles proposent des constructions qui intègrent les nouvelles solutions énergétiques, des plus traditionnelles aux plus contemporaines. Les agences immobilières affirment également présence et proposent des biens dans l’ancien basés sur Marseille et sa périphérie, permettant à chaque futur propriétaire de comparer au plus juste les offres du marché. Dans un domaine où les règles fiscales et juridiques sont de plus en plus complexes, les spécialistes de la gestion de patrimoine conseillent les futurs investisseurs sur la stratégie la mieux adaptée à leurs projets. Les visiteurs en quête d’information d’ordre général, peuvent rencontrer les partenaires du Salon et représentants de la profession immobilière : La Fédération des Promoteurs Immobiliers, spécialiste de l’immobilier neuf pour une vue d’ensemble des nouveaux programmes de la région marseillaise L’union des Maisons françaises au coeur de l’évolution des métiers et services pour la construction de la maison individuelle La FNAIM gage de sérieux des agences immobilières La Chambre des Notaires des Bouches du Rhône EDF et la maîtrise de l’énergie, au coeur de l’actualité qui invitera le visiteur à un parcours de connaissances pour gagner son bilan énergétique Infos pratiques : Dates : Vendredi 12, samedi 13 et dimanche 14 octobre 2012 Lieu : Palais des Evénements – Hall 1 ‐ Parc Chanot – 13008 Marseille Horaires : Vendredi : 11h00 à 19h00 Samedi et Dimanche : 10h00 à 19h00 Tari :f Entrée Gratuite Nombre d’Exposants : 120 stands Parking Parc Chanot Restauration Sur place. Aux horaires d’ouverture du Salon. La Truffe Noire

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Le Salon de l’Immobilier Marseille Méditerranée ouvrira ses portes du 14 au 16 octobre 2011 pour une 17ème édition déjà très prometteuse. L’édition 2010 a connu un excellent bilan avec l’accueil de 22 150 visiteurs et la concrétisation de nombreuses ventes dans le neuf mais également dans l’ancien. Cette année encore, les principaux acteurs du marché sont présents :agences immobilières, constructeurs de maisons individuelles, promoteurs, fédérations, gestion de patrimoine, pour permettre aux visiteurs de concrétiser leur projet immobilier dans les meilleures conditions. De nouveaux programmes et offres spéciales seront lancés sur le Salon, l’occasion pour les visiteurs de comparer sur un même lieu les offres des exposants et profiter des opportunités. Nouveauté : La Corse est présente cette année avec une offre sur Bastia ! La page n’est pas complètement tournée sur la loi Scellier. L’année 2011 reste favorable aux investisseurs immobiliers pour les logements respectant la norme « Bâtiment Basse Consommation » notamment. Au cœur du Salon, Le Village de l’éco-habitat proposera des solutions et installations pour consommer mieux tout en faisant des économies (isolation, pompe à chaleur, …). Les conférences animées par les experts de la profession présenteront un programme en phase avec l’actualité : Les clés de l’accession à la propriété au regard du prêt à 0% Innovation architecturale : intégration de l’immeuble dans l’environnement L’Investissement immobilier : un placement toujours rentable Location ou accession à la propriété : comment faire le bon choix La performance énergétique du logement : mode d’emploi En point d’orgue la conférence d’ouverture du vendredi 14 octobre qui aura pour thème « Quel est l’avenir immobilier de la métropole marseillaise ? », avec la venue d’élus de la cité Phocéenne. Infos pratiques : Dates :Vendredi 14, Samedi 15 et Dimanche 16 octobre 2011 LieuGrand Palais (Hall 6) – Parc Chanot – 13008 Marseille Horaires : Vendredi : 11h00 à 19h00 / Samedi et Dimanche : 10h00 à 19h00 Tarif : Entrée Gratuite Superficie:8000 m² Nombre d’Exposants : 120 stands, 195 Sociétés exposantes Parking:ParcChanot Restauration :Sur place. Aux horaires d’ouverture du Salon. La Truffe Noire

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Pour sa troisième édition, le salon confirme son statut d’événement de référence dans le domaine de l’éco-construction, de la construction basse énergie, de la rénovation thermique et des énergies renouvelables. Dans un secteur en pleine ébullition, il reste un rendez-vous unique et incontournable pour les acteurs de la construction durable en Méditerranée. Voici quelques points forts de cette nouvelle édition. Un parrain d’exception : Christian Charignon, architecte urbaniste, gérant du cabinet lyonnais Tekhné architectures, co-fondateur et administrateur de Ville et Aménagement Durable, sera le maître de cérémonie. Il apportera un éclairage sur les expériences menées en PACA, notamment sur les Approches Environnementales de l’Urbanisme réalisés dans plusieurs communes, ainsi que sur les appels à projets écoquartiers. Un véritable forum autour du bâtiment durable. Au programme: Vendredi, journée 100% professionnelle avec les thèmes suivants : Performance énergétique bien sûr, avec la mise en oeuvre de la nouvelle réglementation thermique, Filières naturelles locales de matériaux de construction, mais aussi et surtout Réalisations environnementales en Méditerranée. Samedi, la formation sera à l’honneur, avec un tour d’horizon des formations initiales ou continues dans le domaine de la construction, de la maîtrise d’oeuvre, de l’architecture ou du paysage… Dimanche : les rencontres inter-régionales sud-est de l’habitat participatif proposeront des alternatives, une nouvelle façon de penser l’habitat.

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Le 16ème Salon de l’Immobilier Marseille Méditerranée aura lieu du vendredi 15 au dimanche 17 Octobre 2010. Sur près de 8 000 m², 200 exposants iront à la rencontre du public. 6ème édition, premier salon de l’immobilier après Paris, aujourd’hui, la réputation du Salon de l’immobilier de Marseille n’est plus à faire. En 2009, 25 000 candidats à l’achat, à la location, à l’investissement ou à la vente d’un bien sont venus à la rencontre des professionnels présents sur le salon, 182 sociétés exposantes regroupées sur 110 stands, un véritable concentré de compétences sur un même lieu qui permet à chacun de concrétiser son projet immobilier. En 2010, on peut noter la participation de 25% d’exposants nouveaux et 200 sociétés exposantes. Désireux de renforcer son action internationale, depuis 2009, les organisateurs de la manifestation multiplient leurs contacts avec les pays du Maghreb qui ont saisi l’opportunité de venir présenter leurs programmes dès cette prochaine édition. Des conférences thématiques animées par des professionnels, spécialistes dans leur domaine respectif informeront le public sur le marché actuel, sur les dernières directives en matière de financement mises en place ou à venir. Pour la 3ème année consécutive, le Salon du Développement Durable se tiendra en même temps que le salon de l’Immobilier et sera interactif avec ce dernier. Il occupera plus de 3000 m² d’exposition. Dédié aux nouvelles techniques en matière d’économie d’énergie et d’éco-construction, le Salon du Développement Durable apportera aux visiteurs intéressés de nombreuses solutions concrètes pour un habitat sain et respectueux de l’environnement. Infos pratiques : Dates : Vendredi 15, Samedi 16 et Dimanche 17 Octobre 2010 Lieu: Halls 1 & 2 – Parc Chanot – 13008 Marseille Horaires : Vendredi : 11h00 à 19h00 / Samedi et Dimanche : 10h00 à 19h00 Tarif : Entrée Gratuite Superficie8000 m² Nombre d’Exposants 200 Sociétés exposantes

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Avec 14 000 m2 consacrés aux loisirs et au bien-être autour de l’eau, la nouvelle édition du Salon Piscine & jardin célébrera tout l’art de vivre en extérieur. Ainsi, du 26 février au 1er mars 2010, les visiteurs trouveront des conseils avisés auprès des spécialistes, parmi les meilleurs constructeurs-installateurs régionaux et les plus grands réseaux nationaux, mais aussi une multitude de solutions pour embellir jardins et terrasses. Comment choisir une piscine ? Comment en planifier l’installation pour en profiter dès cet été ? Peut-on profiter de son bassin tout au long de l’année et en toute sécurité ? C’est parce qu’il permet de mieux s’informer, de comparer et donc de bien choisir que le Salon Piscine & jardin de Marseille est devenu le grand rendez-vous de toute la région méditerranéenne en la matière. Près de 120 exposants sont attendus pendant quatre jours au parc Chanot pour y présenter les différentes conceptions de bassin disponibles sur le marché, mais aussi de très larges gamme de spas, d’abris et d’accessoires pour des baignades ludiques et sécurisées. Parce que le contexte évolue, la recherche de performance pour le chauffage, la filtration, le traitement de l’eau permet d’offrir désormais des solutions économes en eau et en énergies, respectueuses de l’environnement. Côté déco, paysagistes et architectes d’extérieur talentueux seront présents pour jouer de subtiles harmonies entre espaces verts et pavements naturels. Sans oublier les collections de mobilier, de luminaires, de plantes rares… pour satisfaire chaque envie. Ce 6ème Salon Piscine & Jardin de Marseille s’annonce d’ores et déjà comme l’escale obligée pour qui souhaite valoriser pleinement de son espace extérieur. Que l’on aménage ou que l’on rénove.

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La baisse des taux d’intérêt d’emprunts a généré dans certaines villes dynamiques de France une considérable hausse des prix de l’immobilier. Cette tendance concerne notamment l’immobilier ancien et certaines villes telles que Paris, Nantes ou Lyon. Conseils des agents immobiliers. Les agences immobilières de la plupart de grandes villes de France, dont Bordeaux, Nantes, Lyon et Paris, révèlent que les prix sont à la hausse depuis plusieurs mois. Ce phénomène est dû à plusieurs facteurs, notamment au pouvoir d’achat des futurs acquéreurs. Selon les spécialistes de la filière, le taux d’emprunt sur 20 ans était en moyenne de 2,5 % début 2016. Aujourd’hui, il a baissé à 1,6%, ce qui se traduit par une hausse des prix de l’immobilier, qu’il s’agisse des appartements anciens ou des maisons neuves construites à la périphérie des grandes villes. Les agents immobiliers pensent que l’immobilier des grandes villes universitaires, telles que Lyon ou Paris, a enregistré une hausse des prix en raison de la baisse des taux d’intérêt d’emprunts. En effet, les biens concernés par cette tendance sont notamment les logements anciens et dans une moindre mesure les maisons neuves. Selon les statistiques, les villes moins dynamiques de France ne sont pas forcément concernées par la hausse des prix. Dans certains cas, les prix moyens des logements diminuent considérablement d’un trimestre à l’autre. C’est le cas des villes telles que Montpellier, Strasbourg, Nice et Marseille. Si vous envisagez d’emménager à Nantes et que vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement, commencez par consulter les annonces des différentes agences immobilières. Cela vous permettra de bénéficier du conseil d’un agent immobilier, qui vous orientera dans vos choix. Ils vous présenteront les biens les plus adaptés par rapport à vos critères de recherche et vous accompagnera dans vos démarches. Pour les personnes à la recherche d’un logement dans les Pays de la Loire, le Cabinet Thierry Immobilier propose une multitude d’annonces de maisons et d’appartements. L’agence s’est spécialisée dans les projets immobiliers à Nantes, Saint-Nazaire et dans d’autres communes limitrophes. Sur le site Internet Thierry-immobilier.fr, vous avez la possibilité de consulter plusieurs offres disponibles sur toute la métropole nantaise. Si vous souhaitez rencontrer ses conseillers, il suffit de prendre contact avec eux par téléphone.

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Quelques jours après les résultats du baccalauréat connus, de nombreux étudiants se sont plongés dans la recherche d’un logement pour la rentrée. Les étudiants qui viennent d’obtenir le baccalauréat doivent désormais passer une autre épreuve. Près d’un million et demi d’étudiants doivent en effet trouver un logement pour la rentrée. Pour les plus chanceux, 165 000 logements sont disponibles dans les cités universitaires et 110 000 lits dans les résidences étudiantes privées. Pour les autres il faudra donc se tourner vers les petites annonces dans les agences immobilières comme Laforêt. La recherche d’un appartement pour la rentrée de septembre s’apparente à une course contre la montre. Les biens immobiliers les plus intéressants partent souvent les premiers. Une fois le mois d’août arrivé, la tâche s’annonce souvent déjà plus difficile. Bonne nouvelle cependant pour l’ensemble des étudiants. Tout en restant à des niveaux élevés, les loyers sont presque partout orientés à la baisse. Deux arrondissements parisiens (6e et 7e), ainsi que deux villes (La Rochelle et Montreuil), voient les loyers augmenter. A Paris, il faudra tout de même compter 730 euros en moyenne par mois pour un étudiant qui souhaite se loger dans la capitale. Pour faire face à cette dépense importante, de nombreux étudiants décident aujourd’hui de partager les frais en optant pour la colocation. Heureusement, les prix en province restent beaucoup plus raisonnables avec un prix moyen autour de 300 euros, voir parfois moins dans les petites villes. Les tarifs grimpent jusqu’à 500 euros dans les villes les plus recherchées comme Lyon, Bordeaux ou Aix-Marseille.

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La ministre du Logement, Cécile Duflot, a annoncé la prolongation d’un an du dispositif d’encadrement des loyers. Le décret, paru aujourd’hui au Journal officiel, interdit aux propriétaires privés d’augmenter le loyer au-delà de l’indice de référence des loyers (IRL) lors de la relocation du bien ou du renouvellement du bail, dans 39 agglomérations « où des tensions anormales du marché locatif ont été constatées », rappelle la ministre du Logement Cécile Duflot. Liste des villes concernées : France métropolitaine : Amiens, Annecy, Annemasse, Arles, Arras, Beauvais, Bordeaux, Caen, Creil, Compiègne, Fréjus, Grenoble, La Rochelle, Le Havre, Lille, Lyon, Marseille – Aix-en-Provence, Meaux, Menton, Montpellier, Nantes, Nice, Paris, Rennes, Rouen, Strasbourg, Toulon et Toulouse. Outre-mer : Basse-Terre, Cayenne, Fort-de-France, Le Robert, Mamoudzou, Pointe-à-Pitre – Les Abymes, Saint-André, Saint-Denis, Saint-Louis, Saint-Paul et Saint-Pierre.

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Comme l’année dernière, Explorimmo a établi un palmarès des villes dynamique et attractive en matière d’immobilier. A travers 8 critères d’évaluation, un Top 10 des métropoles dans lesquelles investir dans l’immobilier ancien ou neuf a été établi. La ville de Bordeaux reste en tête du classement. Cette année, Bordeaux conserve la tête du classement des 10 villes les plus attractives sur le plan immobilier en France. « Bordeaux demeure très attractive sur le plan immobilier, multipliant les projets (écoquartiers, renouveau du centre, liens entre les rives…). La ville prévoit notamment d’accueillir 1 million d’habitants à l’échelle de la Communauté Urbaine à l’horizon 2030 (730 000 aujourd’hui). Bordeaux doit répondre à de fortes demandes et la construction de 50 000 logements est engagée. Si 2012 accuse un repli des transactions, les prix font de la résistance. Dans le neuf, investir par exemple en Duflot dans le secteur Bassins à flots, peut rapporter 3,80 % », indique Explorimmo. La ville de Bordeaux est suivie par Toulouse et Paris. Toulouse, 6e l’an dernier entre donc dans le top 3 des villes où il faut investir dans l’immobilier. Top 10 : 1 – Bordeaux 2 – Toulouse 3 – Paris 4 – Strasbourg 5 – Toulon 6 – Lyon 7 – Lille 8 – Nice 9 – Marseille 10 – Montpellier Critères d’évaluation / Sources : évolution démographique, de l’emploi et du nombre d’étudiants sur 10 ans (Insee) ; évolution du prix moyen au m2 en 2012 dans le neuf et dans l’ancien sur un an (source Perval/notaires), évolution du loyer d’un studio et d’un deux pièces en 2012 sur un an (source Clameur), part des investisseurs en 2012 (source FPI).

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