Ayant pour objectif d’inspirer les particuliers dans leurs projets de décoration de la maison, le Salon Habitat Sud leur propose un rendez-vous à Montpellier, du jeudi 26 au lundi 30 mars 2015. Il s’agit du village Côté Sud, qui propose pour cette édition un espace d’exposition sur 3 thématiques principales. Le rendez-vous de Montpellier Le Village Côté Sud s’invite pour 5 jours à Montpellier au Parc des Expositions de l’agglomération. Au total, 400m² consacrés à 3 thématiques : l’aménagement intérieur, l’aménagement extérieur et l’écoconstruction. Les exposants auront l’occasion de faire découvrir leur savoir-faire en termes de solutions pour l’habitat, décoration, mobilier et art de la table. Le Salon Habitat Sud est devenu un rendez-vous incontournable pour les professionnels de l’habitat et de la décoration des régions du Grand Sud. Pendant ces 5 journées, ils auront l’occasion de découvrir de nouveaux projets et de conseiller les particuliers dans le choix des couleurs et matières. Pour l’édition 2015, une styliste proposera plusieurs séances de coaching dans les projets de décoration de la maison. Pour y participer, les particuliers devront s’inscrire à l’avance et amener des photos et plans des pièces à relooker. Pour plus de précision, ils pourront également utiliser des vidéos ou des captures d’un logiciel de conception 3D. En termes d’aménagement extérieur, le salon permettra de découvrir plusieurs solutions dédiées à l’agencement du jardin et des terrasses. Les exposants se focaliseront sur le mobilier de jardin, les abris et solutions pour les piscines, l’éclairage et l’agencement des terrasses. Idées pour l’aménagement du jardinEn ce qui concerne les espaces verts, les particuliers qui envisagent de relooker leurs jardins ont à leur disposition plusieurs options. Tandis que la plupart des particuliers posent des pelouses naturelles, ils ont désormais une nouvelle option : les pelouses artificielles. Grâce à des professionnels tels que Toujours Vert, les particuliers peuvent trouver une large gamme de pelouses naturelles, disponibles en plusieurs coloris et offrant un rendu naturel. Les pelouses naturelles s’adaptent à différents types de projets et surfaces de pose. Elles peuvent permettre d’aménager un terrain de sport, les bords d’une piscine, l’entrée d’un garage et différentes parties du jardin. Pour les entrées de maison ou de garage, Toujours Vert propose des solutions renforcées, qui offrent une bonne résistance aux passages fréquents.

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HabitatSUD, le nouveau salon de l’habitat à Montpellier prend ses quartiers de printemps au Parc des Expositions du 24 au 28 mars 2011. Plus de 200 exposants rassemblés autour de 4 univers, pour un habitat design et durable : – Univers Energies Renouvelables, Eco-construction, Rénovation, Economie d’Energie – Univers Décoration, Ameublement, Cuisines et Bains – Univers Piscines et Spas – Univers Extérieur de la Maison ENJOY Montpellier invite les visiteurs à concrétiser leurs envies autour de la maison lors de cet événement. Ces derniers pourront y trouver de nombreuses animations autour de la décoration, les éco-matériaux, les énergies renouvelables ou encore l’aménagement de leurs espaces, et bénéficier de précieux conseils auprès d’architectes, de designers et autres professionnels. Infos pratiques : Plein tarif : 6.50 € Accès au salon Creativa : le salon des Loisirs Créatifs du jeudi 24 au lundi 28 mars pour 1 € de plus Tarif réduit : 5.50 €, sur présentation du Pass’Agglo Tarif réduit 4 €, Comité d’Entreprises et Associations en PRE-ACHAT (minimum 5 pers). Groupes scolaires à partir du Collège Gratuit Enfants de moins de 12 ans

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Le pouvoir d’achat immobilier est la baisse dans près d’une grande ville sur deux selon le palmarès de Meilleurtaux. Près de la moitié des 20 plus grandes villes françaises perdent entre 1m² et 4 m². Le palmarès mensuel du pouvoir d’achat immobilier réalisé par Meilleurtaux montre une baisse du pouvoir d’achat immobilier de 1m² à 4m² dans près de la moitié des 20 plus grandes villes de France. Dans 9 de ces villes, le pouvoir d’achat est en baisse. Il est stable dans 10 autres et augmente seulement dans la ville d’Angers. Parmi les villes qui ont vu une perte du pouvoir d’achat immobilier en mai figurent Paris, Lille, Nice, Le Mans, Toulon, Nîmes, Saint-Etienne et Grenoble. Dix villes voient le pouvoir d’achat rester stable : Le Havre, Dijon, Reims, Marseille, Toulouse, Montpellier, Rennes, Nantes, Strasbourg, Bordeaux et Lyon. La seule ville gagnante du classement est Angers qui gagne 2m². Cette baisse du pouvoir d’achat immobilier s’explique en partie par la hausse des prix depuis plusieurs mois dans la plupart des villes de France ainsi que la légère remontée des taux de crédit.    

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La baisse des taux d’intérêt d’emprunts a généré dans certaines villes dynamiques de France une considérable hausse des prix de l’immobilier. Cette tendance concerne notamment l’immobilier ancien et certaines villes telles que Paris, Nantes ou Lyon. Conseils des agents immobiliers. Les agences immobilières de la plupart de grandes villes de France, dont Bordeaux, Nantes, Lyon et Paris, révèlent que les prix sont à la hausse depuis plusieurs mois. Ce phénomène est dû à plusieurs facteurs, notamment au pouvoir d’achat des futurs acquéreurs. Selon les spécialistes de la filière, le taux d’emprunt sur 20 ans était en moyenne de 2,5 % début 2016. Aujourd’hui, il a baissé à 1,6%, ce qui se traduit par une hausse des prix de l’immobilier, qu’il s’agisse des appartements anciens ou des maisons neuves construites à la périphérie des grandes villes. Les agents immobiliers pensent que l’immobilier des grandes villes universitaires, telles que Lyon ou Paris, a enregistré une hausse des prix en raison de la baisse des taux d’intérêt d’emprunts. En effet, les biens concernés par cette tendance sont notamment les logements anciens et dans une moindre mesure les maisons neuves. Selon les statistiques, les villes moins dynamiques de France ne sont pas forcément concernées par la hausse des prix. Dans certains cas, les prix moyens des logements diminuent considérablement d’un trimestre à l’autre. C’est le cas des villes telles que Montpellier, Strasbourg, Nice et Marseille. Si vous envisagez d’emménager à Nantes et que vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement, commencez par consulter les annonces des différentes agences immobilières. Cela vous permettra de bénéficier du conseil d’un agent immobilier, qui vous orientera dans vos choix. Ils vous présenteront les biens les plus adaptés par rapport à vos critères de recherche et vous accompagnera dans vos démarches. Pour les personnes à la recherche d’un logement dans les Pays de la Loire, le Cabinet Thierry Immobilier propose une multitude d’annonces de maisons et d’appartements. L’agence s’est spécialisée dans les projets immobiliers à Nantes, Saint-Nazaire et dans d’autres communes limitrophes. Sur le site Internet Thierry-immobilier.fr, vous avez la possibilité de consulter plusieurs offres disponibles sur toute la métropole nantaise. Si vous souhaitez rencontrer ses conseillers, il suffit de prendre contact avec eux par téléphone.

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Selon le dernier palmarès établi par Explorimmo et Explorimmoneuf, Nantes devient la ville la plus dynamique en matière d’immobilier devant Toulouse et Bordeaux. Après deux ans en tête du classement, Bordeaux n’est plus la ville la plus dynamique de France. Elle se fait dépasser par Toulouse et Nantes. La préfecture de Loire-Atlantique qui n’était pas dans le top 10 en 2013, décroche la première place. L’enquête réalisée par Explorimmo porte sur 30 villes de l’Hexagone, classées en fonction de 8 critères. Nantes, une des villes les plus dynamiques en matière d’économie, devient donc également la plus dynamique pour l’immobilier. La population a progressé de 1,77 % au cours des cinq dernières années, l’emploi de 1,11 % sur un an et les prix dans l’immobilier ancien n’ont cédé que 0,4 % en 2013. Les villes de Toulouse et Bordeaux représentent donc la sud-ouest sur le podium. Les 10 villes les plus dynamiques en 2014 selon Explorimmo : 1ère : Nantes 2e: Toulouse 3e: Bordeaux 4e: Lyon 5e: Villeurbanne 6e: Montpellier 7e: Paris 8e: Strasbourg 9ème ex-aequo: Clermont-Ferrand 9ème ex-aequo: Nîmes Méthodologie : Explorimmo a pris en compte huit critères : évolution démographique sur cinq ans, évolution de l’emploi sur un an, évolution du nombre d’étudiants sur un an, évolution du prix moyen au mètre carré dans le neuf en 2013, évolution du prix moyen au mètre carré dans l’ancien en 2013, évolution du loyer d’un studio par rapport à 2012, évolution du loyer d’un 2 pièces et la part d’investisseurs en 2013 dans le neuf. Les sources d’Explorimmo sont l’Insee, le ministère de l’Enseignement supérieur, les notaires, le site Clameur et la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

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La ministre du Logement, Cécile Duflot, a annoncé la prolongation d’un an du dispositif d’encadrement des loyers. Le décret, paru aujourd’hui au Journal officiel, interdit aux propriétaires privés d’augmenter le loyer au-delà de l’indice de référence des loyers (IRL) lors de la relocation du bien ou du renouvellement du bail, dans 39 agglomérations « où des tensions anormales du marché locatif ont été constatées », rappelle la ministre du Logement Cécile Duflot. Liste des villes concernées : France métropolitaine : Amiens, Annecy, Annemasse, Arles, Arras, Beauvais, Bordeaux, Caen, Creil, Compiègne, Fréjus, Grenoble, La Rochelle, Le Havre, Lille, Lyon, Marseille – Aix-en-Provence, Meaux, Menton, Montpellier, Nantes, Nice, Paris, Rennes, Rouen, Strasbourg, Toulon et Toulouse. Outre-mer : Basse-Terre, Cayenne, Fort-de-France, Le Robert, Mamoudzou, Pointe-à-Pitre – Les Abymes, Saint-André, Saint-Denis, Saint-Louis, Saint-Paul et Saint-Pierre.

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Comme l’année dernière, Explorimmo a établi un palmarès des villes dynamique et attractive en matière d’immobilier. A travers 8 critères d’évaluation, un Top 10 des métropoles dans lesquelles investir dans l’immobilier ancien ou neuf a été établi. La ville de Bordeaux reste en tête du classement. Cette année, Bordeaux conserve la tête du classement des 10 villes les plus attractives sur le plan immobilier en France. « Bordeaux demeure très attractive sur le plan immobilier, multipliant les projets (écoquartiers, renouveau du centre, liens entre les rives…). La ville prévoit notamment d’accueillir 1 million d’habitants à l’échelle de la Communauté Urbaine à l’horizon 2030 (730 000 aujourd’hui). Bordeaux doit répondre à de fortes demandes et la construction de 50 000 logements est engagée. Si 2012 accuse un repli des transactions, les prix font de la résistance. Dans le neuf, investir par exemple en Duflot dans le secteur Bassins à flots, peut rapporter 3,80 % », indique Explorimmo. La ville de Bordeaux est suivie par Toulouse et Paris. Toulouse, 6e l’an dernier entre donc dans le top 3 des villes où il faut investir dans l’immobilier. Top 10 : 1 – Bordeaux 2 – Toulouse 3 – Paris 4 – Strasbourg 5 – Toulon 6 – Lyon 7 – Lille 8 – Nice 9 – Marseille 10 – Montpellier Critères d’évaluation / Sources : évolution démographique, de l’emploi et du nombre d’étudiants sur 10 ans (Insee) ; évolution du prix moyen au m2 en 2012 dans le neuf et dans l’ancien sur un an (source Perval/notaires), évolution du loyer d’un studio et d’un deux pièces en 2012 sur un an (source Clameur), part des investisseurs en 2012 (source FPI).

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Vendre ou acheter un bien est toujours un moment important et il ne faut pas en négliger les étapes. Sarah Leon, responsable Publicité et Communication chez Partenaire Européen, société de Communication spécialisée dans l’Immobilier 100 % entre Particuliers, a accepté de répondre à nos questions et de faire un point sur la vente entre particuliers… Pouvez-vous présenter votre société aux lecteurs de Votre Habitat ? Le Partenaire Européen est une Société de Communication spécialisée dans l’Immobilier 100 % entre Particuliers, depuis 1992. Son siège social et administratif, est situé à Montpellier. Cette équipe de professionnels est complétée par 50 Conseillers Régionaux répartis sur toute la France. Le Partenaire Européen propose la diffusion d’offres de vente de biens immobiliers entre Particuliers à l’échelle nationale et internationale par le biais d’une multi-diffusion Web sur de nombreux sites Internet, dont www.partenaire-europeen.fr, www.appelimmo.fr, et www.valoggia.fr, etc…Cette diffusion est complétée par des services novateurs comme : la « Sélection Personnalisée » adressée par courrier, sous contrôle d’huissier, aux acheteurs adhérant gratuitement et/ou par alerte-mail ; le « Dossier Descriptif  » complet et détaillé du Bien à la vente permettant d’effectuer « Le Tour du Propriétaire » sans se déplacer ; Un suivi personnalisé du dossier, jusqu’à la vente du bien, par une Interlocutrice dédiée ; Quelles sont les principales attentes de vos clients ? Ils souhaitent pouvoir réaliser la vente de leur bien immobilier entre Particuliers afin de faire l’économie de la commission d’agence. Avez-vous constaté des changements de comportements chez votre clientèle ? Oui, nous confirmons que les comportements ont changé ; les internautes sont de plus en plus sensibilisés à l’écologie et au développement durable. A cet égard, nous avons créé une rubrique « développement durable » sur notre site Internet dans laquelle sont présentés de nombreux articles web. Et concernant la crise actuelle, en avez-vous ressenti les effets ? Comme tous les acteurs de l’immobilier, nous constatons une baisse du volume des transactions par rapport à la même période de 2007 et 2008, ainsi qu’un fléchissement des prix des biens immobiliers à la vente. Pour finir, auriez-vous quelques conseils pratiques pour nos lecteurs qui souhaitent vendre prochainement leur bien ? Vendre entre Particuliers pour éviter la commission d’agence qui reste importante en France, Se procurer les documents juridiques nécessaires à la vente (compromis, etc…) Vendre au prix du marché local en se renseignant auprès de Professionnels tel le Notaire, Valoriser son bien immobilier en s’inspirant de conseils de type « home Staging » Valoriser son offre de vente à l’aide de photos mettant en valeur les atouts du bien (environnement, prestations intérieures, etc….). Valoriser également sa région Etre disponible pour être contacté (tél fixe, tél portable, mail), et bien préparer les visites, Rester vigilant face à des acheteurs douteux (sociétés étrangères qui demandent des déplacements pour régler les transactions en espèces à l’étranger), En résumé, l’acte d’achat ou de vente d’un bien immobilier est un moment important de la vie de tout propriétaire. Il faut prendre le temps nécessaire pour faire aboutir son projet dans les meilleures conditions possibles.Le développement d’Internet

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