Envie de plus d’espace? C’est le moment de transformer votre grenier et vos combles en pièces agréables et propices à la détente. De plus en plus de propriétaires optent aujourd’hui pour cette solution d’aménagement. Voici les clés pour rénover votre grenier et y installer une salle de bains chic et moderne.
Avant toute transformation d’un grenier, il est important de s’assurer qu’il soit possible d’y créer une surface habitable en vérifiant le coefficient d’occupation des sols de la parcelle et de faire une demande de travaux pour les surfaces ne dépassant pas 20m2. Au-delà et dans le cas où le volume ou l’aspect extérieur de la maison sont modifiés, un permis de construire est requis.
Mesurer la pente du toit est aussi indispensable. La hauteur doit en effet être suffisante. Si la pente de votre toit est inférieure à 35°, l’inclinaison devra être modifiée ou la maison devra être surélevée. Il est également nécessaire de faire vérifier l’état de votre toiture et de la charpente par un professionnel. Lui seul sera à même de vous dire si la couverture de votre toit est parfaitement étanche et si la charpente doit être traitée contre les insectes xylophages.
Côté isolation, 30% des pertes de chaleur dans une maison s’effectuent par le toit. Il faut donc soigner l’isolation thermique des combles soit avec une isolation extérieure, coûteuse mais très performante et permettant de préserver le volume intérieur et de laisser la charpente apparente, ou bien une isolation intérieure, plus économique et facile à réaliser avec de la laine de verre, de roche, fibres de bois ou ouate de cellulose.
Les planchers anciens ou affaissés ne conviennent pas pour une pièce destinée à être habitée. En effet, votre plancher doit maintenant pouvoir accueillir vos aménagements : cloisons, sanitaires… et vos meubles. Il est toutefois recommandé d’utiliser des matériaux légers (le carrelage est à éviter) et de poser une sous-couche acoustique sous votre revêtement de sol afin d’altérer les bruits de pas. Pour vos cloisons et portes, privilégiez des modèles coulissants qui permettent un gain de place considérable.
La lumière, élément essentiel et stratégique
Dans une pièce située sous les combles, la lumière est un élément fondamental. Véritable puits de chaleur en hiver, la surface et la position des fenêtres sont stratégiques. Ces dernières doivent en effet correspondre au moins à 1/6 de la surface habitable. Veillez aussi à ce qu’il n’y ait pas de zones d’ombre et à bien répartir les ouvertures pour faciliter la ventilation. Des fenêtres de type Velux s’adaptent à toutes les pentes de toit et sont idéales pour profiter de la lumière naturelle du soleil. Mieux vaut installer deux fenêtres, qu’une seule au milieu de votre pièce.
Tous les éléments : fenêtres, toiture, plancher et murs doivent être parfaitement étanches à l’air afin d’éviter les surprises sur les factures de chauffage. Vous pouvez choisir de connecter le chauffage central ou bien d’installer des radiateurs électriques. Dans tous les cas, si votre grenier est bien isolé, pas la peine de surchauffer. La chaleur monte naturellement dans votre maison et les velux sont de véritables sources de chaleur.
Pour ce qui est de vos arrivées d’eau et l’évacuation des eaux usées dans votre salle de bains, le positionnement doit être réfléchi et l’avis d’un plombier est indispensable.
Un grenier aménagé ne rime pas avec petites surfaces
Sortir de la douche et s’essuyer requiert un minimum de place, tout comme ouvrir une porte placard. Pour ne pas risquer de s’abîmer un orteil, il suffit simplement d’aménager votre salle de bains de façon optimale et de disposer chaque élément de manière astucieuse pour gagner de la place.
Ainsi, la douche à l’italienne trouvera naturellement sa place au centre de la pièce, sous le faîtage, là où la hauteur est la plus grande tandis qu’une baignoire sera placée sous les mansardes. Le radiateur fera également office de sèche-serviette.
Préférez les WC et lavabos suspendus pour gagner en surface au sol. Exploitez les angles et les soupentes de votre salle de bains en installant des placards encastrés à portes coulissantes. Pour ce qui est des revêtements, un parquet uni et des murs clairs apporteront de la profondeur à votre salle de bains. Ne choisissez pas des meubles aux teintes trop foncées qui pourraient alourdir la pièce et installez des miroirs pour jouer avec les reflets.
L’aménagement et la disposition du mobilier sont pour beaucoup dans la réussite de votre projet.
