Immobilier : le top 10 des villes les plus dynamiques en 2014

Selon le dernier palmarès établi par Explorimmo et Explorimmoneuf, Nantes devient la ville la plus dynamique en matière d’immobilier devant Toulouse et Bordeaux.

Après deux ans en tête du classement, Bordeaux n’est plus la ville la plus dynamique de France. Elle se fait dépasser par Toulouse et Nantes. La préfecture de Loire-Atlantique qui n’était pas dans le top 10 en 2013, décroche la première place.

L’enquête réalisée par Explorimmo porte sur 30 villes de l’Hexagone, classées en fonction de 8 critères.

Nantes, une des villes les plus dynamiques en matière d’économie, devient donc également la plus dynamique pour l’immobilier. La population a progressé de 1,77 % au cours des cinq dernières années, l’emploi de 1,11 % sur un an et les prix dans l’immobilier ancien n’ont cédé que 0,4 % en 2013.

Les villes de Toulouse et Bordeaux représentent donc la sud-ouest sur le podium.

Les 10 villes les plus dynamiques en 2014 selon Explorimmo :
  • 1ère : Nantes
  • 2e: Toulouse
  • 3e: Bordeaux
  • 4e: Lyon
  • 5e: Villeurbanne
  • 6e: Montpellier
  • 7e: Paris
  • 8e: Strasbourg
  • 9ème ex-aequo: Clermont-Ferrand
  • 9ème ex-aequo: Nîmes

Méthodologie :

Explorimmo a pris en compte huit critères : évolution démographique sur cinq ans, évolution de l’emploi sur un an, évolution du nombre d’étudiants sur un an, évolution du prix moyen au mètre carré dans le neuf en 2013, évolution du prix moyen au mètre carré dans l’ancien en 2013, évolution du loyer d’un studio par rapport à 2012, évolution du loyer d’un 2 pièces et la part d’investisseurs en 2013 dans le neuf. Les sources d’Explorimmo sont l’Insee, le ministère de l’Enseignement supérieur, les notaires, le site Clameur et la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

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