Immobilier : Les villes où il faut investir

Comme l’année dernière, Explorimmo a établi un palmarès des villes dynamique et attractive en matière d’immobilier. A travers 8 critères d’évaluation, un Top 10 des métropoles dans lesquelles investir dans l’immobilier ancien ou neuf a été établi. La ville de Bordeaux reste en tête du classement.

Cette année, Bordeaux conserve la tête du classement des 10 villes les plus attractives sur le plan immobilier en France.

« Bordeaux demeure très attractive sur le plan immobilier, multipliant les projets (écoquartiers, renouveau du centre, liens entre les rives…). La ville prévoit notamment d’accueillir 1 million d’habitants à l’échelle de la Communauté Urbaine à l’horizon 2030 (730 000 aujourd’hui). Bordeaux doit répondre à de fortes demandes et la construction de 50 000 logements est engagée. Si 2012 accuse un repli des transactions, les prix font de la résistance. Dans le neuf, investir par exemple en Duflot dans le secteur Bassins à flots, peut rapporter 3,80 % », indique Explorimmo.

La ville de Bordeaux est suivie par Toulouse et Paris. Toulouse, 6e l’an dernier entre donc dans le top 3 des villes où il faut investir dans l’immobilier.

Top 10 :
  • 1 – Bordeaux
  • 2 – Toulouse
  • 3 – Paris
  • 4 – Strasbourg
  • 5 – Toulon
  • 6 – Lyon
  • 7 – Lille
  • 8 – Nice
  • 9 – Marseille
  • 10 – Montpellier

Critères d’évaluation / Sources : évolution démographique, de l’emploi et du nombre d’étudiants sur 10 ans (Insee) ; évolution du prix moyen au m2 en 2012 dans le neuf et dans l’ancien sur un an (source Perval/notaires), évolution du loyer d’un studio et d’un deux pièces en 2012 sur un an (source Clameur), part des investisseurs en 2012 (source FPI).

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