Faire construire, le projet de toute une vie ! Pour vous assurer de vivre dans une maison saine et résistante sur le long terme, la réalisation des fondations est une étape importante lors de l’édification de votre propriété. Selon la structure de votre terrain mais aussi la zone de construction, certaines précautions sont à prendre avant de bâtir votre maison.
Les fondations la base d’une structure solide pour votre maison !
Construire sa maison sur des fondations solides
Depuis 2011, avec le passage du zonage sismique en France, les constructions de maison individuelles doivent respecter de nouvelles normes. En effet, il faut savoir que les Pays de la Loire sont situés pour moitié en zone sismique faible(2) et en zone sismique modérée(3). Tous les bâtiments situés dans les zones de niveau 2 à niveau 5 sont soumises à des règles de construction parasismiques.
C’est pourquoi, les maisons individuelles doivent désormais être construites sur des fondations pouvant supporter un séisme de magnitude 5.5 lorsqu’elles sont situées en zone sismique modérée.
Ainsi, les techniques de fabrication des fondations ont évolués. Aujourd’hui, de plus en plus de maisons sont bâties sur des fondations profondes. Cela consiste à faire un battage, c’est-à-dire d’enfoncé dans le sol des pieux métalliques avec un marteau piqueur de 2 tonnes. On pose ensuite la maison sur ces pieux.
Les fondations en 3 étapes
Pour la stabilité de votre maison sur le long terme, il est essentiel de réaliser une étude géotechnique pour analyser les sols selon leur composition, leur épaisseur et leur nature. Cette étude permet de savoir comment répartir équitablement les charges sur le sol afin d’éviter à la maison de s’affaisser. On pourra alors déterminer les qualités intrinsèques des fondations, et également définir la largeur et la profondeur de celles-ci.
On peut ensuite commencer à construire les fondations. C’est une étape cruciale durant le chantier, elle s’opère en 3 étapes : l’excavation, le ferraillage et le coulage des fondations.
L’excavation consiste à faire le terrassement de la maison, c’est-à-dire à creuser des tranchées de la profondeur et de la largeur définies préalablement dans l’étude géotechnique. Ensuite, avant de couler le béton dans les fouilles, il faut procéder au ferraillage. Ces armatures en fer vont être ensuite prisonnières du béton et rendront les fondations beaucoup plus flexibles et résistantes.
La dernière étape consiste à couler le béton armé dans les tranchées en s’assurant que le ferraillage est bien pris parmi les fondations. Pour votre projet immobilier, Maisons Teva vous assure tout le savoir-faire d’un constructeur de maisons individuelles pour bâtir votre propriété avec des fondations adaptées à votre terrain.
