Stationnement urbain : un marché immobilier toujours à la hausse

Si l’on peut parler de marché de niche lorsqu’il s’agit du marché des parkings et garages, il s’agit surtout d’un placement dont le rapport ne se dément pas année après année.

parking

Devenu particulièrement difficile dans les grandes métropoles, le stationnement urbain amène les automobilistes à rechercher des solutions alternatives aux places chères et non sécurisées qu’ils ne veulent plus utiliser dans les rues de leur quartier.

Le point sur un marché qui ne connait pas de crise.

Une capacité d’investissement à faire fructifier, devenez propriétaire !

Si de nombreux produits de placements, y compris la location de petites surfaces, ont vu leur rendement baisser ces 3 dernières années, il n’en n’est rien pour le placement alternatif que peuvent représenter garage, box et autre place de parking.

Investissement abordable – il est possible de trouver un bien pour moins de 10 000 euros dans certaines villes et quartiers – et vite rentabilisé si nécessaire grâce à une demande de location toujours plus forte que l’offre, ce produit immobilier ne manque pas d’atouts :

  • Charges réduites ;
  • Contrat de location simplifié et pas de plafonnement de loyer ;
  • Possibilité de bénéficier de régimes fiscaux avantageux comme le régime micro-foncier ou la SCI ;
  • Une rentabilité confortable de 7 à 10% selon votre emplacement.

Le seul point sur lequel prêter attention, les frais notariés qui comprennent une partie variable fonction du prix d’achat du bien et une partie fixe pouvant aller jusqu’à 1200 euros pour les frais d’enregistrement.

Budget limité pour une location, quand l’économie collaborative investit le terrain

En recherche d’une place de stationnement privative et sécurisée avec un budget limité, la tâche peut s’avérer d’autant plus longue et fastidieuse que, comme pour son logement principal, il sera nécessaire de fournir dossier et garanties sans avoir beaucoup de souplesse en échange en cas de mutation, changement d’emploi, de perte du véhicule…

Alors que l’économie collaborative a déjà fait ses preuves le secteur immobilier avec la location de logement de particulier à particulier par exemple, elle poursuit son développement avec de jeunes start-ups qui se sont lancées à l’assaut des places de parking vacantes dans les sous-sols de bureaux d’affaires ou de bailleurs sociaux.

Via une appli à installer sur votre smartphone, la location d’un garage devient aussi simple que commander un repas à livrer :

  • Des formalités d’inscription réduites ;
  • Des formules d’abonnement souples au mois, avec la possibilité de changer de place de parking suivant ses besoins ;
  • Une appli qui sert de contrat de location mais aussi de passe d’accès à votre place réservée.

Une formule qui depuis sa création a gagné de nombreux clients sur le territoire français grâce à des prix attractifs en plus de sa facilité d’utilisation.

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