L’achat d’une maison peut être un processus passionnant et émotionnel. Avant de commencer votre recherche de maison, vous voudrez comprendre les tenants et les aboutissants de cette acquisition. Cela vous permettra de prendre les meilleures décisions pour votre famille et votre portefeuille. Voici 3 critères importants à considérer avant d’acheter une maison.
Le moment est-il propice pour acheter une maison ?
Oui et non. Les taux hypothécaires sont tombés à des niveaux record en 2020, mais la forte demande de maisons a fait monter les prix et frustré de nombreux acheteurs potentiels. Il existe des possibilités d’obtenir un prêt hypothécaire abordable. Les experts prévoient que les taux d’intérêt augmenteront cette année, mais resteront à des niveaux historiquement bas. L’hypothèque à taux fixe de 30 ans est tombée en dessous de 3% en décembre.
Les prix des maisons, quant à eux, ne sont pas moins chers. La croissance annuelle des prix des logements devrait augmenter de 4,1% d’ici octobre 2021. Attendre trop longtemps pour acheter peut signifier obtenir un prix hors des quartiers les plus recherchés.
Dans de nombreuses régions, les agents immobiliers ont signalé une concurrence intense pour les maisons l’année dernière.
Cette réalité a créé des inquiétudes inévitables concernant l’achat au sommet. La valeur des maisons augmente avec le temps, mais il est possible que les prix dans certains endroits aient atteint un plateau.
Il est donc conseillé de ne pas acheter près du sommet du marché, surtout si vous souhaitez rester dans la maison pendant quelques années seulement. Si vous cherchez à acheter, négociez de manière agressive et soyez prêt à partir. L’immobilier est sans aucun doute un bon investissement, mais n’achetez pas simplement maintenant, car c’est ce que fait tout le monde.
Acheter une maison : est-ce vraiment nécessaire ?
Faire le saut vers l’accession à la propriété peut procurer un sentiment de fierté tout en améliorant vos perspectives financières à long terme, si vous allez bien le préparer et les yeux ouverts.
Lorsque vous envisagez d’acheter une maison, demandez-vous si vous voulez vous enraciner ou conserver une certaine flexibilité dans votre situation de vie. Dans quelle mesure votre emploi est-il sécurisé et pouvez-vous facilement prévoir un budget pour les réparations et l’entretien de votre maison en plus des paiements mensuels de logement ? Êtes-vous prêt à rester au même endroit et avez-vous des enfants ou des membres de votre famille à considérer ? Vous devez aussi choisir l’emplacement du bien immobilier neuf Vannes que vous souhaitez acheter. Il s’agit d’un élément qui détermine la réussite de votre acquisition.
Acheter une maison : choisir le bon moment
En temps normal, le printemps est le début traditionnel de la saison d’achat d’une maison, avec de nombreuses annonces qui arrivent généralement sur le marché. La pandémie de coronavirus a changé les choses en 2020. La saison de vente du printemps a été retardée et les agents immobiliers ont signalé que l’activité avait été repoussée à l’été et à l’automne. Ainsi, les anciens conseils, tels que les achats hors saison, ne s’appliquent pas pour le moment.
Plus important que la saison, cependant, c’est votre propre préparation financière. Cela signifie que vos finances sont organisées et votre crédit en ordre, afin que vous puissiez obtenir un prêt hypothécaire raisonnable en douceur.
En plus d’un acompte, les acheteurs potentiels devraient disposer de suffisamment d’argent pour couvrir les frais de clôture, qui peuvent varier de 2 à 4% du prix d’achat.
Lors de la budgétisation de votre versement hypothécaire mensuel, tenez compte non seulement du montant principal et des intérêts, mais également des impôts fonciers, de l’assurance habitation, des frais d’association des propriétaires (le cas échéant) et de l’assurance hypothécaire privée si vous réduisez moins de 20%. N’oubliez pas de mettre de côté de l’argent pour l’entretien continu et les réparations imprévues qui ne manqueront pas de se produire également.