Avant de mettre votre maison sur le marché, demandez à votre agent immobilier des conseils pour améliorer la présentation de votre maison. Votre agent peut vous dire ce que les acheteurs attendent de votre marché et du prix de votre maison. Les étapes suivantes sont un moyen d’avoir une bonne longueur d’avance sur la préparation de la vente de votre maison.
Souhaitez la bienvenue aux acheteurs
Rendez votre porte d’entrée visible et accessible aux acheteurs. Peignez la porte, éliminez les débris ainsi que le désordre de la passerelle et de la cour, tondez la pelouse et taillez les haies. Mettez en pot ou plantez des annuelles et des vivaces colorées pour attirer l’attention de la rue. Réparez les écrans cassés, les sonnettes, les tuiles, les bardeaux et l’éclairage extérieur et remplacez votre paillasson. Les défauts extérieurs peuvent donner une mauvaise impression aux acheteurs.
La propreté implique qu’une maison dans les Alpilles a été bien entretenue, donc un nettoyage en profondeur peut faire gagner des points. Les acheteurs scrutent les maisons, en particulier les cuisines et les salles de bains. Refaites la peinture pour donner à ces pièces sujettes à la saleté un aspect frais et propre. Nettoyez les tapis et moquettes pour éliminer les taches disgracieuses ainsi que les odeurs. Rangez chaque pièce, y compris les armoires, les placards et le garage, avant les visites. S’il vous semble difficile de faire tout ce nettoyage vous-même, envisagez de faire appel à une entreprise de nettoyage professionnelle pour s’occuper de tout cela.
Commencez à emballer
Les pièces exiguës et encombrées dissuadent les acheteurs et rendent votre maison dans les Alpilles plus petite. Si une maison est remplie de vos effets personnels, les autres auront du mal à envisager d’y vivre. Commencez par ranger les meubles, les jouets et les décorations personnelles, comme les photos de famille. Emballez les affaires que vous n’utilisez pas quotidiennement et rangez-les ou demandez à un ami de les garder. Désencombrer votre maison vous donne également une longueur d’avance dans votre déménagement.
Un travail de peinture bien fait et sans fioritures est tout ce dont vous avez besoin. Appliquez une nouvelle couche de peinture sur les murs blancs ou beiges et repeignez les murs aux couleurs excentriques ou non conventionnelles. Les couleurs neutres inspirées de la nature et des spas, comme la taupe et le gris subtil, sont les meilleurs choix. N’oubliez pas non plus les garnitures et les moulures. Un nouveau travail de peinture sur des armoires obsolètes ou usées est également très utile.
Réparez les petits trucs
Réparez ou remplacez le matériel cassé et obsolète. Vous pouvez installer de nouvelles poignées de porte, des robinets, des porte-serviettes et des tringles à rideaux, des luminaires facilement visibles pour les acheteurs de votre maison dans les Alpilles. La nouvelle quincaillerie dans la salle de bain, la cuisine et sur les fenêtres et les portes améliore également la fonctionnalité et la sécurité de ces composants.
Assurez-vous d’avoir les bons traitements de fenêtre, qui améliorent la luminosité naturelle et rehaussent l’apparence d’une maison. Les traitements de fenêtre peuvent également avoir un impact sur la température d’une pièce, car ils réduisent ou augmentent la quantité de lumière pénétrant dans l’espace. Ajustez les parures de fenêtre de manière appropriée lorsque vous montrez votre maison le matin, l’après-midi et le soir.
