Comprendre le dispositif d’investissement locatif Pinel

Le marché de l’immobilier permet aux investisseurs de bénéficier de plusieurs formules pour défiscaliser tout en se constituant leur patrimoine. Le dispositif d’investissement locatif Pinel présente de nombreux avantages qui permettent aux investisseurs de mettre toutes les chances de leur côté pour réussir leurs projets.

Les investisseurs qui achètent des immeubles neufs pour les louer peuvent suivre plusieurs pistes pour se constituer un patrimoine et bénéficier de la défiscalisation. Les spécialistes du domaine affirment qu’à présent il y a de nombreuses formules à prendre en compte pour mener à bien un tel projet. C’est ainsi qu’ils vous recommandent de prendre en compte la Loi Pinel, les possibilités de crowdfunding et les résidences avec services. Ces dernières s’adaptent aux besoins des seniors et d’autres investisseurs.

Que prévoit le dispositif Pinel ?

Les principaux atouts du dispositif d’investissement locatif Pinel sont : une réduction d’impôt de jusqu’à 21% sur le prix d’un bien immobilier neuf, la possibilité de mettre en location le bien pour des durées modulables (de 12 ans, 9 ans ou 6 ans), voire de le louer aux membres de la famille (aux descendants ou aux ascendants).

Toutefois, il faut mettre en évidence un autre aspect très important. A travers le dispositif Pinel, les investisseurs peuvent bénéficier, d’une réduction d’impôt significative de jusqu’à 6.000 euros par an. Par conséquent, Daniel Znaty, directeur immobilier de l’Union financière de France (UFF), souligne que cet avantage fiscal devrait stimuler les investisseurs à élaborer un bilan patrimonial et à mieux définir leurs objectifs à long terme.

La Fédération des promoteurs immobiliers a déclaré que le 1er semestre de l’année 2015 a été très favorable pour cette catégorie d’investisseurs. Selon les rapports, 24.749 ventes ont été effectuées seulement pendant les premiers mois de l’année 2015. La commercialisation aux investisseurs a connu ainsi une hausse de 66,2% par rapport à l’année 2014.

Pour aider les investisseurs à bien préparer leurs projets, le Cabinet Thierry Immobilier propose son accompagnement en matière de gestion locative. A présent, les spécialistes de Thierry Immobilier gèrent plus de 4.500 logements à Nantes et à Saint-Nazaire. Le cabinet s’engage à vous accompagner dans vos projets tout en vous donnant des conseils adaptés à votre situation.

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