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Faire construire, le projet de toute une vie ! Pour vous assurer de vivre dans une maison saine et résistante sur le long terme, la réalisation des fondations est une étape importante lors de l’édification de votre propriété. Selon la structure de votre terrain mais aussi la zone de construction, certaines précautions sont à prendre avant de bâtir votre maison. Les fondations la base d’une structure solide pour votre maison ! Construire sa maison sur des fondations solidesDepuis 2011, avec le passage du zonage sismique en France, les constructions de maison individuelles doivent respecter de nouvelles normes. En effet, il faut savoir que les Pays de la Loire sont situés pour moitié en zone sismique faible(2) et en zone sismique modérée(3). Tous les bâtiments situés dans les zones de niveau 2 à niveau 5 sont soumises à des règles de construction parasismiques. C’est pourquoi, les maisons individuelles doivent désormais être construites sur des fondations pouvant supporter un séisme de magnitude 5.5 lorsqu’elles sont situées en zone sismique modérée. Ainsi, les techniques de fabrication des fondations ont évolués. Aujourd’hui, de plus en plus de maisons sont bâties sur des fondations profondes. Cela consiste à faire un battage, c’est-à-dire d’enfoncé dans le sol des pieux métalliques avec un marteau piqueur de 2 tonnes. On pose ensuite la maison sur ces pieux.Les fondations en 3 étapes Pour la stabilité de votre maison sur le long terme, il est essentiel de réaliser une étude géotechnique pour analyser les sols selon leur composition, leur épaisseur et leur nature. Cette étude permet de savoir comment répartir équitablement les charges sur le sol afin d’éviter à la maison de s’affaisser. On pourra alors déterminer les qualités intrinsèques des fondations, et également définir la largeur et la profondeur de celles-ci. On peut ensuite commencer à construire les fondations. C’est une étape cruciale durant le chantier, elle s’opère en 3 étapes : l’excavation, le ferraillage et le coulage des fondations. L’excavation consiste à faire le terrassement de la maison, c’est-à-dire à creuser des tranchées de la profondeur et de la largeur définies préalablement dans l’étude géotechnique. Ensuite, avant de couler le béton dans les fouilles, il faut procéder au ferraillage. Ces armatures en fer vont être ensuite prisonnières du béton et rendront les fondations beaucoup plus flexibles et résistantes. La dernière étape consiste à couler le béton armé dans les tranchées en s’assurant que le ferraillage est bien pris parmi les fondations. Pour votre projet immobilier, Maisons Teva vous assure tout le savoir-faire d’un constructeur de maisons individuelles pour bâtir votre propriété avec des fondations adaptées à votre terrain.

Vous rêvez de construire votre propre maison mais ne savez pas par où commencer ? Ne vous inquiétez pas ! Construire une maison est un projet qui peut sembler complexe et intimidant, mais avec les bonnes informations et une bonne planification, vous pouvez le réaliser en toute sécurité et sans vous ruiner. Dans cet article, nous allons vous guider à travers les étapes de la construction d’une maison et vous donner des conseils pour vous assurer que votre projet se déroule sans anicroches. Etape 1 : Choisir un terrain constructible La première étape pour construire une maison est de choisir un terrain constructible. Vous devez trouver un terrain qui répond à vos besoins et à vos objectifs, et qui convient à votre budget. Vous devez également veiller à ce que le terrain soit en bon état et conforme aux normes locales et aux règlements municipaux. Avant de vous engager à acheter un terrain, vous devez réaliser une étude de sol pour vérifier qu’il est propice à une construction. Vous devez également consulter un avocat pour vous assurer que la transaction est légale et que le terrain ne présente pas de risques. Etape 2 : Élaborer un projet et trouver un constructeur Une fois que vous avez trouvé un terrain constructible, vous devez élaborer un projet de construction et trouver un constructeur. Vous devez élaborer des plans détaillés qui décrivent le type de maison, le style et les matériaux que vous souhaitez utiliser. Vous devez également déterminer les coûts de construction et les délais de livraison. Une fois que vous avez élaboré votre projet, vous devez trouver un constructeur qualifié et expérimenté. Vous devez vérifier leurs références et leur expérience pour vous assurer qu’ils sont à la hauteur de votre projet. Vous devez également vous assurer que le constructeur est bien assuré et qu’il dispose des licences et des permis nécessaires. Etape 3 : Signer un contrat de construction Une fois que vous avez trouvé un constructeur, vous devez signer un contrat de construction pour vous assurer que toutes les parties sont sur la même longueur d’onde. Le contrat doit décrire clairement le projet, les coûts et les délais de construction. Il doit également déterminer le type de garantie et d’assurance que le constructeur offre et les modalités de résiliation du contrat. Etape 4 : Démarrer le chantier Une fois le contrat signé, le constructeur peut commencer le chantier. Il doit d’abord effectuer les travaux de préparation du terrain, tels que l’excavation et le nivellement. Il doit ensuite construire les fondations et les murs de la maison. Lorsque les travaux de construction sont achevés, le constructeur doit effectuer l’isolation et les finitions. Une fois que tous les travaux sont achevés, vous devez réceptionner les travaux et vérifier que la maison est en bon état et conforme à vos attentes. Etape 5 : Effectuer le second oeuvre Une fois que la maison est construite, vous devez effectuer le second oeuvre. Cette étape comprend la pose des revêtements de sol et des finitions

Les gouttières jouent un rôle protecteur pour la maison. Elles assurent la gestion des eaux pluviales, notamment leur collecte et leur évacuation. Concrètement, elles les emportent le plus loin possible des fondations et des murs. Il est donc essentiel de les entretenir pour qu’elles puissent remplir pleinement leur fonction. Nous allons vous montrer comment nettoyer vos gouttières en quelques étapes seulement. Pourquoi est-ce important de nettoyer les gouttières ? Avec le temps, les feuilles mortes ont tendance à s’accumuler dans les gouttières. Lorsque les arbres finissent par perdre tous leurs feuillages, une bonne partie de ceux-ci viennent se loger dans les conduits des gouttières. Ils parviennent même à les boucher. L’obstruction de la gouttière peut également résulter des mousses de toiture et des résidus présents sur les tuiles. Le nettoyage des gouttières constitue un gage de leur longévité et du bon état de l’ensemble de la bâtisse. Les gouttières empêchent l’humidité de s’infiltrer dans les façades. Lorsque leur entretien fait défaut, ces éléments vont certainement se détériorer de manière précoce. Dans ce cas, il faudra les remplacer à l’avance. Ce type d’opération est plus onéreuse que les travaux de réparation ou de nettoyage de gouttière. Le nettoyage des gouttières doit se faire mécaniquement. Autrement dit, l’enlèvement des saletés et des débris doit se faire au moyen d’une petite à gouttière ou d’un nettoyeur à haute pression. Pour la réalisation de cette opération, il est conseillé de faire appel à une équipe de professionnel comme cette entreprise de couverture qui exerce dans l’Aude. Comment nettoyer les gouttières ? Le nettoyage de la toiture se compose de plusieurs étapes. Pour qu’il soit réalisé correctement, il vaut mieux le remettre entre les mains d’un expert du domaine. Que vous passiez par un professionnel ou que vous décidiez d’entreprendre les travaux vous-mêmes, vous devez nécessairement passer par ces quelques étapes. Le désencombrement des gouttières Il consiste à débarrasser les gouttières de tous les éléments qui peuvent entraver l’évacuation des eaux. L’idéal est d’agir à la fin de l’automne, c’est-à-dire après la chute des feuilles. Lorsque le printemps pointe son nez, il faudra également entreprendre des travaux de nettoyage afin de mieux réparer les dégâts occasionnés par l’hiver. Pour ôter les saletés qui logent dans la paroi de conduits, munissez-vous de gants en caoutchouc pour protéger vos mains. Utilisez une brosse dure en nylon et une pelle de gouttière pour retirer les débris. Pour ne pas abimer les gouttières, l’utilisation de tout objet pointu est déconseillée. Le nettoyage à haute pression des gouttières Un jet d’eau à haute pression vous permettra de déboucher vos gouttières et d’assurer une meilleure évacuation des débris. Pour cela, vous pouvez utiliser un Karcher. Veuillez cependant régler l’appareil avant son utilisation, car un jet trop fort peut endommager vos installations. Vous pouvez équiper votre nettoyeur haute pression de rallonges télescopique. Vous pourriez ainsi assurer le nettoyage de vos gouttières à même le sol. Avec cette méthode, vous ne pouvez pas toutefois voir si vos gouttières sont parfaitement propres. Pour bénéficier d’un meilleur

La maçonnerie est la base de tous vos travaux de construction ou de rénovation. Elle peut générer des ouvrages de plusieurs étapes et de différentes ampleurs. Il s’agit d’un côté, ceux qui concernent la solidité et la stabilité de l’infrastructure. Et de l’autre côté, ceux qui regroupent les travaux de finition du bâtiment. Alors, quels sont les différents types de travaux de maçonnerie et à qui faire appel pour les réaliser ? Les différents types de travaux de maçonnerie Les travaux de maçonnerie se composent généralement de gros œuvre et de second œuvre. En quoi consistent les gros œuvres en maçonnerie ? Les gros œuvres concernent souvent les structures d’un bâtiment qui va servir d’habitation ou de bureau. Les travaux concernent une nouvelle construction ou des ouvrages de rénovation ou de mise en place d’une extension. Ce sont souvent des travaux liés à la réalisation des éléments structurels d’un immeuble ou d’une maison comme : Le terrassement : explorer le type de sol et faire le nivellement du chantier La fondation : asseoir les fondements ou les soubassements d’un bâtiment. Les fondations doivent tenir en compte plusieurs éléments tels que le type du terrain, le poids du bâtiment L’assainissement : installer les canalisations et les systèmes d’évacuation des eaux usées La charpenterie : assembler les gros bois ou les pièces métalliques servant l’ossature de la charpente qui permet de consolider l’ensemble de la construction, et de placer la toiture L’élévation des murs extérieurs et des murs porteurs : Les murs porteurs vont soutenir les poids des étages et de la toiture. Tandis que, les murs extérieurs en briques ou en parpaings, vont constituer des barrières fermées pour la protection et des supports pour les ouvertures Qu’est-ce que la maçonnerie de second œuvre ? Le second œuvre intervient sur la finition, notamment sur l’ouvrage décoratif et la partie habitable. Les travaux de second œuvre en maçonnerie sont plus légers que ceux des travaux de gros œuvre. Les maçons peuvent réaliser des travaux tels que : L’aménagement intérieur : installer les cloisons d’intérieur dans chaque pièce de la maison, le comptoir de la cuisine ou la séparation entre la salle de bains et les toilettes La préparation des murs : corriger les imperfections et préparer l’enduit pour le lissage des murs intérieurs ou extérieurs avant l’application d’une peinture ou la pose d’un revêtement La préparation du sol : couler la chape de mortier pour corriger la porosité du béton et pour rendre homogène la surface, avant la mise en place du revêtement sol Faire appel à un maçon pour vos travaux de construction ou de rénovation Le travail de ce maçon en Hauts de Seine par exemple ne se limite pas à poser les briques ou à cimenter. Il intervient autant sur plusieurs travaux autant sur la construction que sur une rénovation. Ainsi, pour entamer les travaux de gros et de seconds œuvres, il est conseillé de vous adresser à un expert en maçonnerie pour éviter les éventuels endommagements et accidents. De

Avant d’entamer les travaux de construction, les entreprises en charge des chantiers doivent bien étudier l’emplacement où l’on compte bâtir. Les experts conseillent de construire n’importe quelle maison ou immeuble sur une bonne base. C’est une garantie pour l’avenir et la durée de vie de la bâtisse. En quoi consistent les travaux de terrassement ? Cette branche du BTP se définit comme l’ensemble des étapes pour façonner un terrain afin qu’il soit prêt à bâtir. On doit passer par un chantier de terrassement avant d’arriver au chantier d’une construction neuve, d’extension ou de voirie. Les travaux de terrassement sont donc les premiers gros œuvres à réaliser. Ils visent à modifier l’aspect initial de la surface. Tout au long de ce processus, on creuse, on déplace des bouts de terres ou des roches, et on modélise le sol. Il s’agit de l’extraction, du transport et de la mise en œuvre. La complexité des actions dépend de la nature du terrain. Généralement, la première étape consiste en l’étude du sol. On procède ensuite à la préparation du chantier. L’équipe de terrassiers effectue l’extraction avec les engins adaptés. Cela fait, on passe à la conception de système d’évacuation des eaux. Durant cette étape, on limite les risques d’infiltration et on empêche la stagnation de l’eau. Ensuite, il y a le décaissement, aussi appelé travaux de décapage. A cette étape du terrassement, on retire la couche supérieure de la terre (une faible épaisseur). Cette partie représente ce qu’on appelle la terre végétale. Ultérieurement, il est possible de l’utiliser pour des plantations. La couche restante est celle qui est destinée à la construction Pour finaliser le chantier, il reste à réaliser les fouilles. Durant ce stade, on creuse de manière à avoir un fond. On y déverse ensuite les différents coulages de bétons qui vont garantir la résistance des fondations. La suite des travaux dépend entièrement du type de projet pour lequel est destiné le chantier. Travailler avec des experts : un terrassement suivant les normes Les travaux de terrassement étant une grande opération précédant la construction, il est important de travailler avec des professionnels. Pour ce faire, on fait appel à une entreprise travaux publics compétente et qualifiée. Elle se charge de mener à bien cette délicate intervention. Afin d’avoir une bonne base pour la future construction, il y a besoin de réaliser d’une étude personnalisée. Avec une équipe experte, on peut obtenir un devis clair et concis. Ce qui est pratique pour étudier la suite du projet. Par ailleurs, on a également besoin de bons conseils avant de déterminer l’implantation la mieux adaptée ainsi que les conseils sur le choix des matériaux. Avec une société expérimentée, les opérations sont effectuées dans le respect du délai d’intervention convenu. Chaque phase nécessaire pour préparer le terrain est bien réalisée dans les règles de l’art. On réalise avant tout un diagnostic. Une fois les travaux finis, on bénéficie d’un suivi du terrain. Étant donné que les travaux de terrassement sont l’assurance de la viabilité du futur

Le nettoyage de la toiture représente une tâche indispensable. Il joue un rôle primordial dans la préservation de sa maison. Pour nettoyer le toit, il existe plusieurs étapes à considérer et les recours ne manquent pas. Toutefois, il faut connaître la différence entre un nettoyage et un entretien. Le nettoyage et le traitement, quel intérêt ? La toiture apporte une couverture à une fondation. Sans elle, on ne peut pas se protéger des aléas du climat comme la chaleur, l’exposition au soleil, la pluie, le vent et les invasions d’insectes et d’oiseaux. Mais on a aussi besoin d’un toit pour se protéger de l’hiver soit du froid, de la neige et des grêles. Il permet aussi de préserver les murs et les sols de l’humidité. Ceci dit, une toiture mal entretenue peut amener des dangers dans sa maison. Il est important de réaliser cette tâche dans les meilleures conditions avec l’aide d’Allotoiture. Cela consiste à nettoyer et à appliquer les traitements adaptés. L’humidité est source de pathologie mais elle est aussi à l’origine de la formation des moisissures. Nettoyer la toiture : une étape préliminaire Même s’il ne s’agit que d’un simple nettoyage, il est préférable de diagnostiquer l’état général de la toiture. Si le toit n’est pas étanche, il y a un risque imminent d’infiltrations d’eau. En matière de nettoyage de toiture, on peut tout simplement donner un coup de brosse en utilisant un produit d’entretien. Il est aussi possible d’utiliser un karcher pour un nettoyage haute pression ou bien avec la javel ou la pose de fils de cuivre. Cette dernière méthode peut se révéler efficace puisqu’il suffit de poser des fils de cuivre au sommet et sur les rebords de la toiture. L’eau favorise l’oxydation du cuivre et élimine facilement les mousses et les lichens. C’est une opération à privilégier pendant la saison des pluies. Pour réaliser cette étape, il est recommandé de contacter un spécialiste de la Prevention BTP. Des professionnels peuvent intervenir efficacement. Le traitement de la toiture : une tâche indispensable Le nettoyage de toiture s’accompagne d’un traitement efficace contre les mousses et on peut envisager une solution hydrofuge. Comme ce sont des procédures complexes, il est important de faire appel à des experts comme Allotoiture. Vous pouvez utiliser des produits anti-mousses et hydrofuges. Cela permet de préserver sa toiture de l’invasion de mousses et de lichens. Qu’il s’agisse d’un nettoyage ou d’un traitement, il convient de s’en remettre à un spécialiste.

Aujourd’hui faire construire sa maison en bois n’est plus un luxe réservé à une certaine population. L’aspect environnemental, le côté esthétique de la construction, la personnalisation, le coût et les aides pour faire construire en bois font que de nombreux Français se lancent aujourd’hui dans « l’aventure bois ». Les avantages d’une habitation en bois sont nombreux. Contrairement aux idées reçues, faire construire en bois ne coûte pas plus cher que le « béton ». La rapidité à laquelle les maisons en bois sont construites est aussi un point très positif. Les pièces étant fabriquées en atelier, les intempéries n’empêchent pas la maison de se construire. Autre aspect important : le bois est un matériau naturel, respectueux de l’environnement et très performant. C’est un argument très important pour les Français qui sont de plus en plus sensibles à l’environnement et aux énergies renouvelables. Le bois favorise également la ventilation d’un bâtiment et régule son taux d’humidité. Sur le long terme, la construction bois est une vraie source d’économie. Elle permet, par exemple, de belles économies de chauffage, dû à l’absence de pont thermique, responsable de 30 % des déperditions d’une maison maçonnée. Prenant tous ces avantages en compte, les organismes de prêts et les collectivités ont décidé de faire un geste financier pour inciter ce type de construction : prêt à moindre coût, prêt à taux bonifié, crédit-bail, aide régionale… Il s’agit pour eux de promouvoir le développement durable et la performance dans la construction. Pour mieux comprendre cet engouement, nous avons demandé à Jean Claude Tassin, président de l’association « le bois dans tous ses états » qui a pour but de développer la filière bois et les énergies renouvelables, de nous donner son avis sur la construction bois, sur ces avantages, la situation de la France et sur les divers usages du bois dans la maison ? Rencontre avec un professionnel… Quels sont les avantages de la construction bois ? Toutes les constructions anciennes étaient soit en pierre, soit en ossature bois avec remplissage en torchis ou matériau similaire et avec à l’extérieur de la chaux ou du plâtre. Le bois est très résistant : actuellement, j’habite dans la région parisienne dans une habitation en meulière qui date du siècle dernier, la charpente et les menuiseries en bois, ces volets sont toujours là, ils ne sont pas traités, il y a uniquement une couche de peinture pour les protéger. Beaucoup d’édifices centenaires et millénaires sont construits sur des fondations en bois comme la cathédrale de Chartres, Venise etc. Rien ne s’est écroulé. Par contre, on avait des compagnons du devoir qui savait construire, aujourd’hui on est en France « le roi du Béton » avec tous ses problèmes de finition et d’énergie. On peut, en bois, exécuter sans problème de grands édifices comme des salles de sports, de spectacles … et en plus le bois est antisismique (beaucoup de constructions japonaises sont à ossature bois à cause des tremblements de terre). Dans le monde, il y a beaucoup de constructions