Réaliser une expertise bâtiment devient un besoin important dans la mesure où le propriétaire doit faire face à une situation délicate. Le cas d’un sinistre, d’une sécheresse ou d’un incident, le recours à un expert en bâtiment représente la solution la plus efficace. Plusieurs conseils pour réaliser une expertise de bâtiment.
L’expertise bâtiment : une démarche à faire pour un bien immobilier
Avant de faire appel à un expert en bâtiment, il est utile de bien comprendre ce qu’est une expertise réalisée sur un bien immobilier. La plupart des propriétaires sont souvent victimes de litiges et parfois mêmes d’injustices. Certaines entreprises proposent souvent une garantie quant à la solidité de la construction. Cependant, seul un expert en bâtiment qui a le dernier mot.
Le propriétaire a le droit de faire appel aux services d’un professionnel pour réaliser une étude technique sur la construction ou sur certains éléments de la construction. Il peut réaliser une expertise sécheresse, incendie, sinistres, fissures ou bien une expertise complète. Cette démarche est utile car elle permet d’identifier les origines des problèmes dans le bâtiment et d’évaluer la valeur des biens. Tout ceci pour apporter des solutions et défendre son client en cas de litige.
Cette démarche technique doit être réalisée par un cabinet d’expertise, qui détient toutes les compétences pour réaliser cette opération.
Les différentes phases d’expertise bâtiments
Un professionnel en expertise sécheresse peut entamer 4 phases pour assurer sa mission. La première phase consiste en une reconnaissance des lieux. Il s’agit d’énumérer les pièces et les documents à collecter, ainsi que de faire quelques recherches bibliographiques. Pour la phase 2, le professionnel établit un plan de travail notamment sur la démarche technique, les documents nécessaires à l’opération et le planning. Pour la phase 3, il organise une réunion d’expertise pour communiquer aux personnes concernées le plan du travail et les autres missions. Il recueille des informations et il procède à la visite des lieux. La phase 4 correspond à la recherche de solutions après l’analyse de la situation. L’expert vérifie si la construction a été faite dans les règles et que les constatations n’ont pas montré d’anomalie. Il va ensuite se mettre d’accord avec les entreprises sur les solutions techniques de réparation du bâtiment.
L’intérêt d’une expertise bâtiment
L’expertise bâtiment est une démarche indispensable pour de multiples raisons. Après un sinistre ou un accident, il est recommandé de réaliser une déclaration de catastrophe et faire une évaluation d’expertise sécheresse sur un accident particulier. Cela permet d’obtenir une juste cause auprès de l’assurance habitation ou auprès d’autres organismes.
Lors d’un litige, il est possible de faire appel à un expert afin qu’il puisse prouver son innocence ou faire valoir ses droits. En cas d’une mauvaise évaluation d’expertise, son bien sera dévalorisé. Aussi, pour se faire indemniser par son assurance, il est important de réaliser cette démarche technique sur son bâtiment. Le cas des malfaçons, de problèmes d’humidité et de problèmes en rapport avec le terrain de construction, réaliser une expertise sur son ouvrage peut se révéler indispensable.