Vous êtes à la recherche d’une habitation et vous vous demandez si la terrasse fait partie de la surface habitable ? Vous vous demandez quelle est la surface habitable à prendre en compte pour le calcul ? Dans cet article nous allons vous expliquer les différentes surfaces à prendre en compte pour le calcul ainsi que les différents critères qui entrent en compte pour le calcul de la surface habitable.
Qu’est-ce qu’une surface habitable ?
Une surface habitable est une surface qui est prise en compte pour le calcul de la superficie habitable d’un logement. Cette surface comprend les pièces principales ainsi que les murs et les cloisons qui les séparent. Elle peut comprendre également des surfaces secondaires telles que les vérandas, les balcons, les caves, les greniers aménagés, les mezzanines, les combles aménagés et les terrasses.
Quelle est la surface à prendre en compte pour le calcul ?
Pour le calcul de la superficie habitable, on prend en compte toutes les surfaces qui sont comprises entre le plafond et le sol. Le calcul est effectué en mètre carré et comprend les surfaces des pièces principales telles que le salon, la cuisine, le séjour, la salle de bains, la chambre et les pièces annexes.
Terrasse : quelle est sa superficie ?
La terrasse est une surface qui est prise en compte pour le calcul de la superficie habitable. Elle peut être comprise dans le calcul de la surface habitable si elle est couverte et si elle est utilisée comme pièce principale. La surface de la terrasse est calculée en prenant en compte la hauteur de la terrasse et la surface au sol.
Quelle est la loi applicable ?
Le calcul de la superficie habitable est régi par la loi Carrez qui a été mise en place en 1996. Cette loi permet de déterminer la superficie habitable des biens immobiliers. Elle permet également de protéger les acquéreurs en leur donnant une estimation précise de la superficie habitable du logement.
Calcul de la surface privative
La surface privative est une forme de calcul plus précise que la superficie habitable et elle comprend toutes les surfaces qui sont comprises entre les murs d’un logement. Elle est calculée en prenant en compte la hauteur sous plafond et la surface au sol. La surface privative est utilisée pour le calcul de la superficie habitable des logements et elle est prise en compte dans le cadre de la loi Boutin qui a été mise en place en 2003. Elle permet de donner une estimation de la superficie habitable plus précise et elle est utilisée par les agences immobilières pour le calcul des prix de vente des logements.
Calcul de la hauteur sous plafond
La hauteur sous plafond est un critère important à prendre en compte pour le calcul de la superficie habitable d’une habitation. La hauteur sous plafond est calculée en prenant en compte la hauteur du plafond superieure et la hauteur du plafond inférieure. Il est important de connaitre la hauteur sous plafond afin de calculer la superficie habitable et de déterminer le nombre de pièces qui peuvent être aménagées dans le logement. La hauteur sous plafond doit être supérieure à 1.80m pour pouvoir prétendre à une superficie habitable.
Calcul des combles aménagés
Les combles aménagés sont une surface supplémentaire qui peut être prise en compte pour le calcul de la superficie habitable. La superficie des combles aménagés est calculée en prenant en compte la hauteur sous plafond et la surface au sol. Les combles aménagés doivent être équipés de fenêtres et d’un chauffage pour pouvoir être pris en compte dans le calcul de la superficie habitable. Ils peuvent être aménagés en chambre, en salle de bains, en bureau ou en salle de jeux et ils peuvent être considérés comme des pièces supplémentaires.
Conclusion
Le calcul de la superficie habitable est un critère important à prendre en compte lors de l’achat d’une habitation. La terrasse peut faire partie de la surface habitable si elle est couverte et si elle est utilisée comme pièce principale. La loi Carrez régit le calcul de la superficie habitable des biens immobiliers et permet de protéger les acquéreurs en leur donnant une estimation précise de la superficie habitable.